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Towers Shopping Center 670 Brandon Ave SW Espace disponible | 87–4 123 m² | Local commercial | Roanoke, VA 24015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé !
- Serves Roanoke Valley and surrounding trade areas including Salem, Vinton, and Blacksburg
- Strong demographics: Over 272,000 residents within 5 miles and household incomes exceeding $160,000
- Located on Brandon Avenue with traffic counts of 23,000 vehicles daily
- Close proximity to Virginia Western Community College and Carilion Roanoke Memorial Hospital
- Diverse tenant mix including fitness, dining, apparel, and essential services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 134 | 2 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 201 | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 209 | 1 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 101 | 401 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 123 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
600-670 Brandon Ave SW - 1er étage – Bureau 134
Former JOANN Fabrics space, prime retail frontage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent anchor position with an excellent view
- Expansive storefront ideal for large-format retail
- Flexible layout for retail or specialty use
- Immediate access to main parking fields
600-670 Brandon Ave SW - 1er étage – Bureau 201
- Efficient space for boutique retail or service
- Convenient location near H&R Block
- Strong visibility from interior traffic corridors
- Ideal for quick-service or specialty retail
600-670 Brandon Ave SW - 1er étage – Bureau 209
Large format space near Planet Fitness and Kroger
- Large format space adjacent to Planet Fitness
- Excellent signage opportunities
- High exposure within regional shopping destination
- Flexible configuration for retail or entertainment
- Positioned near Kroger for consistent traffic flow
600-670 Brandon Ave SW - 2e étage – Bureau 101
Call for details
- Upper-level space suitable for office or specialty
- Close to Mission BBQ and FedEx Office
- Great natural light and adaptable layout
- Ideal for professional services or creatives
- Easy access via internal corridors
600-670 Brandon Ave SW - 2e étage – Bureau 123
Mid-size space near strong co-tenancy
- Mid-size space near apparel and salon tenants
- Perfect for boutique retail or personal services
- Strong synergy with surrounding lifestyle tenants
- Highly visible within the upper-level mix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kroger
- Supermarché
- 1 850
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kroger | Supermarché | 1 850 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 123 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 26 774 m² |
| Stationnement | 1280 places | Surface totale du terrain | 9 ha |
| Magasins | 73 | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 4 123 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1280 places |
| Magasins | 73 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 26 774 m² |
| Surface totale du terrain | 9 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Anchored by Kroger, and Fresh Market, the Towers Shopping Center trade area includes: Roanoke Valley, Salem, Vinton, Bedford, Blacksburg, Christiansburg and parts of Lynchburg. The center has recently renovated interior retail spaces available in a bright and attractive shopping environment that includes an open court area and new storefront windows that offer great visibility to tenant merchant storefronts. More than 220,000 people live within 10 miles of this center. Towers Shopping Center is in close proximity to Virginia Western Community College (12,601 enrolled students) and Carilion Memorial Hospital (703 beds w/EMR).
- Espace pour kiosque/chariot
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Towers Shopping Center | 670 Brandon Ave SW
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