Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
670 Bergen Blvd Bureau 836 m² 100 % Loué À vendre Ridgefield, NJ 07657 2 278 172 € (2 724,67 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
670 Bergen Boulevard presents a compelling value-add office opportunity with exceptional flexibility for both owner-users and investors. Positioned along one of Bergen County's most accessible corridors — with direct highway access and NJ Transit bus service to Midtown Manhattan — the property offers an exceptional combination of connectivity and upside potential.
With in-place rents below current market levels and the majority of the building available for repositioning in the near term, 670 Bergen Boulevard offers a well-defined path to increase net operating income through strategic rent resets and NNN lease restructuring at rollover. This combination of below-market leasing, near-term lease expiration, and flexible occupancy potential positions the asset as a high-upside acquisition for investors seeking repositioning optionality or owner-users looking to secure and customize their own space.
With in-place rents below current market levels and the majority of the building available for repositioning in the near term, 670 Bergen Boulevard offers a well-defined path to increase net operating income through strategic rent resets and NNN lease restructuring at rollover. This combination of below-market leasing, near-term lease expiration, and flexible occupancy potential positions the asset as a high-upside acquisition for investors seeking repositioning optionality or owner-users looking to secure and customize their own space.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
2 724,67 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C
Stationnement
20 places (23,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-01304-0000-00015 | Évaluation des aménagements | 966 821 € |
| Évaluation du terrain | 481 658 € | Évaluation totale | 1 448 479 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-01304-0000-00015
Évaluation du terrain
481 658 €
Évaluation des aménagements
966 821 €
Évaluation totale
1 448 479 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
670 Bergen Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.