Bard (24 units) | 670-680 Hancock Ave
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Bard (24 units) 670-680 Hancock Ave Immeuble residentiel 24 lots 1 269 519 € (52 897 €/Lot) Taux de capitalisation 8,28 % Akron, OH 44314
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Base de locataires stable.
- Taux de capitalisation de 8 % avec potentiel de hausse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : deux immeubles d'appartements de 12 unités chacun, dans un emplacement idéal. Les 24 unités sont dotées d'un lit et d'une salle de bain, avec un accès commun à la laverie automatique. Plusieurs locataires de longue durée et certains loyers subventionnés. Taux de capitalisation projeté de 8 % avec une marge d'amélioration. Les locataires payent l'électricité, y compris les unités murales climatisées. Le propriétaire paie le chauffage (chaudière/gaz), l'eau, les égouts et les ordures.
Le prix demandé reflète une réduction pour certains entretiens différés. Une lettre d'intention non contraignante acceptable est requise avant l'affichage.
Merci de ne pas déranger les locataires.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 269 519 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 52 897 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,37 ha |
| Taux de capitalisation | 8,28 % | Surface de l’immeuble | 1 709 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | U2-H2-A3, Akron - multi-family (U-2) | ||
| Prix | 1 269 519 € |
| Prix par lot | 52 897 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,28 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 709 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | U2-H2-A3, Akron - multi-family (U-2) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 56 |
| 1+1 | 6 | - | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 68-46002 | Évaluation totale | 168 798 € |
| Évaluation du terrain | 32 690 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 136 108 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
68-46002
Évaluation du terrain
32 690 €
Évaluation des aménagements
136 108 €
Évaluation totale
168 798 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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