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67 Nedra Ct Immeuble residentiel 4 lots 755 011 € (188 753 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Sacramento, CA 95822
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Informations principales sur l'investissement
- Recent updates to 3 units
- Stucco exterior
Résumé analytique
Sacramento 4 Plex. All Four units have had some updating recently, with projected rents of $7010 a month or gross Annual Scheduled income
of $84,120 and a GRM of 10.4. One of Sacramento's best values. We also have some special financing options lined up, including interest-only and easier-to-qualify-for options to cover just about any situation.
Each unit has one space in a covered and closed shared garage, plus one space in the driveway. There is also additional on-street parking too.
of $84,120 and a GRM of 10.4. One of Sacramento's best values. We also have some special financing options lined up, including interest-only and easier-to-qualify-for options to cover just about any situation.
Each unit has one space in a covered and closed shared garage, plus one space in the driveway. There is also additional on-street parking too.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 755 011 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 753 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 347 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 755 011 € |
| Prix par lot | 188 753 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 347 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Residential Multi-Family Zoning |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Coin repas
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 510 € | 78 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 048-0232-005 | Évaluation totale | 249 620 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 74 038 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 175 582 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
048-0232-005
Évaluation du terrain
74 038 € (2025)
Évaluation des aménagements
175 582 € (2025)
Évaluation totale
249 620 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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67 Nedra Ct
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