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67 Ludlow St Immeuble residentiel 20 lots 2 842 554 € (142 128 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % New York, NY 10002
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Lower East Side Mixed-Use Property
- Cap Rate: 6.5% on actual in-place income
- Price per Unit: $157,143
- Asking Price: $3,300,000
- 20 residential units (all rent-stabilized) plus 1 ground-floor retail
Résumé analytique
67 Ludlow Street is a 21-unit mixed-use walk-up offered for sale for the first time in over four decades. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and one ground-floor retail space, fully occupied at 100%, generating $368,737 in gross income and $214,693 in net operating income. At the asking price of $3,300,000, the asset reflects a 6.5% cap rate on in-place actuals, a $157,143 price per unit, and approximately $340 per gross square foot.
The building is positioned in the heart of Manhattan's Lower East Side, within two blocks of the Delancey-Essex Street transit hub and the Essex Crossing development. The lot measures 25 by 87 feet with C4-4A zoning. The ground-floor commercial tenant operates under a long-term lease through 2043 with contractual 3% biennial escalations.
This offering presents a sophisticated investor with a stabilized Manhattan cash-flow asset at a sub-$3.5M entry point, with operational optimization opportunities available to a buyer experienced in rent-stabilized portfolio management.
The building is positioned in the heart of Manhattan's Lower East Side, within two blocks of the Delancey-Essex Street transit hub and the Essex Crossing development. The lot measures 25 by 87 feet with C4-4A zoning. The ground-floor commercial tenant operates under a long-term lease through 2043 with contractual 3% biennial escalations.
This offering presents a sophisticated investor with a stabilized Manhattan cash-flow asset at a sub-$3.5M entry point, with operational optimization opportunities available to a buyer experienced in rent-stabilized portfolio management.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 31 - 33 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0408-0020 | Évaluation totale | 550 809 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 84 889 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 465 920 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0408-0020
Évaluation du terrain
84 889 € (2026)
Évaluation des aménagements
465 920 € (2026)
Évaluation totale
550 809 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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67 Ludlow St
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