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67 Clarence St Local commercial | 527–1 076 m² | À louer | Ottawa, ON K1N 5P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Currently occupied by a restaurant
- Retail, hotels, bars, restaurants, and cafés draw in tourists and locals alike with easy vehicular access
- Street and municipal parking available nearby
- Highly visible location in the Byward Market
- Walking distance from the Rideau Centre, National Art Gallery, Rideau Canal, and Parliament Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 550 m² | Négociable | 365,79 € /m²/an 30,48 € /m²/mois 201 008 € /an 16 751 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 527 m² | Négociable | 365,79 € /m²/an 30,48 € /m²/mois 192 682 € /an 16 057 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Positioned in the heart of Ottawa’s iconic ByWard Market, 67 Clarence Street presents a rare opportunity to lease a high-profile restaurant space in one of Canada’s most vibrant urban districts. This two-level offering includes a ±5,670 SF ground floor corner unit and a ±5,915 SF lower level, both available for possession starting May 1, 2026. The property benefits from exceptional visibility and foot traffic, surrounded by a dynamic mix of retail, hospitality, and cultural landmarks. Just steps from the Rideau Centre, Parliament Hill, the National Gallery of Canada, and the Rideau Canal, the location is a magnet for both tourists and locals. The ByWard Market itself draws an average of 50,000 weekend visitors during the summer, supported by over 600 businesses and a bustling farmers’ market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 076 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
1er étage
Positioned in the heart of Ottawa’s iconic ByWard Market, 67 Clarence Street presents a rare opportunity to lease a high-profile restaurant space in one of Canada’s most vibrant urban districts. This two-level offering includes a ±5,670 SF ground floor corner unit and a ±5,915 SF lower level, both available for possession starting May 1, 2026. The property benefits from exceptional visibility and foot traffic, surrounded by a dynamic mix of retail, hospitality, and cultural landmarks. Just steps from the Rideau Centre, Parliament Hill, the National Gallery of Canada, and the Rideau Canal, the location is a magnet for both tourists and locals. The ByWard Market itself draws an average of 50,000 weekend visitors during the summer, supported by over 600 businesses and a bustling farmers’ market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 076 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heart & Crown
- Bar à cocktails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heart & Crown | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 076 m² | Surface commerciale utile | 1 385 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 076 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 385 m² |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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67 Clarence St
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