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2387 Morris Avenue 67-83 E 184th St Immeuble residentiel 34 lots 2 750 080 € (80 885 €/Lot) Taux de capitalisation 8,10 % Bronx, NY 10468
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This 34-unit walk-up building comprises 3 studio, 21 one- bedroom, 1 two-bedroom, 4 three-bedroom apartments, and 5 commercial stores
- The building offers investors a steady annual rent from the commercial stores plus the upside of $190,132 in preferential rents
- 8.1% Cap Rate | 4.7x GRM | $94,118 Per Unit | $90 Per Sqft.
- 2387 Morris Avenue is well located, close to St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Trains.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in Fordham. 2387 Morris Avenue is situated right off West Fordham Road on the corner of Morris Avenue and 184th Street. The building spans 35,429 square feet and comprises 29 residential units and 5 stores. This corner walk-up building has been owned and operated by the same family for over 20 years and shall consist of 3 studio, 21 one-bedroom, 1 two-bedroom, and 4 three-bedroom apartments. In addition, the five commercial units make up 38% of the total gross income for the asset. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of the North Bronx, with future rental upside from a $190,132 annual preferential rent delta between actual and DHCR-registered rents. 2387 Morris Avenue is
Conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Trains.
Conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Trains.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 750 080 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 80 885 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,10 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 | Surface de l’immeuble | 3 291 m² |
| Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R8 | ||
| Prix | 2 750 080 € |
| Prix par lot | 80 885 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 291 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R8 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03184-0076 | Évaluation des aménagements | 841 138 € |
| Évaluation du terrain | 59 402 € | Évaluation totale | 900 539 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03184-0076
Évaluation du terrain
59 402 €
Évaluation des aménagements
841 138 €
Évaluation totale
900 539 €
CONTACTS
-
Seth Glasser -
Michael Fusco -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
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Présenté par
2387 Morris Avenue | 67-83 E 184th St
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