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67-29 Central Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Glendale, NY 11385
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Informations principales
- BUSY FOOT TRAFFIC!
- 1 BLOCK FROM MYRTLE AVE!
- ACROSS THE STREET FROM A SCHOOL!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 86 746 € /an 7 229 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- CORNER PROPERTY!
- BUSY FOOT TRAFFIC, ACROSS FROM A SCHOOL!
- 1 BLOCK FROM MYRTLE AVE!
- 2 SEPARATE ENTRANCES!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Année de construction | 1931 |
À propos du bien
ONLY $8250 FOR A CORNER LOCATION IN GLENDALE ONE BLOCK FROM MYRTLE AVE! WOW! CORNER STOREFRONT ON CENTRAL AVENUE…THIS IS THE ONE. ! HUGE AIRY SPACE! **COULD BE REALLY FOR GREAT FOR A DAYCARE** LOOKING FOR A STOREFRONT FOR A GROWING BUSINESS? Stop scrolling—this space checks the boxes! LOCATION, LOCATION…YOU ALREADY KNOW: VERY BUSY CENTRAL AVE CORNER ACROSS THE STREET FROM THE SCHOOL! HIGH VISIBILITY + CONSTANT FOOT + CAR TRAFFIC = BUSY BUSINESS THE SPACE: ~2200 SQFT CORNER STOREFRONT +ADDITIONAL 500 SQFT BASEMENT -Previously a Dance Studio and still set up as one—perfect for someone looking to hit the ground running. -Corner exposure (HUGE for business) -Basement storage / prep space -(2) Separate Bathrooms! THE NUMBERS: $8,250/month rent Tenant responsible for 30% of property taxes ($805.46/additional per month) TERMS: Flexible lease terms 1st Month Rent 2 Months Security 1 Month Fee BOTTOM LINE: CORNER SPACE + HEAVY TRAFFIC + FLEXIBLE SETUP = OPPORTUNITY. THIS LOCATION DOES THE HEAVY LIFTING FOR YOU.
- Intersection avec signalisation
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67-29 Central Ave
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