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67-11 Fresh Pond Rd Local d’activités | 351 m² | À louer | Ridgewood, NY 11385
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 351 m² | Négociable | 443,57 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 155 566 € /an 12 964 € /mois | Négociable |
RDC
Prime Commercial/Flex Space | 3,775 SF + Full Basement | Raw Shell | High Ceilings | Skylight Potential | Ridgewood, Queens An incredible opportunity to lease a spacious 3,775 square foot commercial space in the heart of Ridgewood, Queens, one of NYC’s most vibrant and growing neighborhoods. Located just steps from the Fresh Pond M train, this space sits in a mixed-use building and is ideal for a tenant looking to create a destination business in a high-foot-traffic area. Delivered in raw, gutted condition, ready for tenant build-out Includes 3,775 SF full basement with strong ceiling height 15-foot ceilings on the main level Option to open up to 3 skylights for enhanced natural light Multiple points of egress for layout flexibility and compliance Strong street presence with excellent visibility C1-4 zoning allows for a wide variety of commercial uses Venting is permitted – restaurant and café uses welcome Ideal for: Restaurant or café Retail boutique or showroom Art, design, or photography studio Gallery or exhibition space Office or professional workspace Medical, wellness, or therapy practices Educational or tutoring center Beauty, skincare, or wellness services Surrounded by popular cafés, creative businesses, and established neighborhood spots, this is a rare chance to create a fully customized space in one of Queens’ most in-demand neighborhoods. Long-term leases and build-out incentives available.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brick & Mortar
67-11 Fresh Pond Rd
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