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6699 Old US 52 Hwy Local commercial | 251 m² | À louer | Lexington, NC 27295
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement pratique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 251 m² | 2,74 mètres | 3 Ans | 92,29 € /m²/an 7,69 € /m²/mois 23 150 € /an 1 929 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Scotty Beal and Coldwell Banker Commercial Advantage are pleased to list this retail space for lease at 6699 Old US-52 in Welcome, North Carolina. The available space encompasses +/- 1,800-2,700 sf of retail space. This space is available for lease at $10/sf with a $1.28 CAM NNN service. Space is available to lease for 3 years.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Grand espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Hinkle Ln |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | Hinkle Ln |
À PROPOS DU BIEN
L'espace disponible couvre +/- 1 800 à 2 700 pieds carrés, avec près de 30 pieds de façade vitrée et un vaste espace de stationnement pour les clients. Le type de bail est triple net. L'utilisation précédente concernait une vente au détail variée, mais peut être convertie vers n'importe quelle configuration pour une utilisation au détail. La signalisation est disponible au-dessus de la suite ainsi que sur un mât autoportant à l'extrémité est de la propriété. Ce site est situé sur l'ancienne US-52, très fréquentée, sur la rue principale de Welcome, et accueille en moyenne plus de 8 400 voyageurs quotidiens. Le zonage commercial de l'autoroute rend cet emplacement idéal pour presque toutes les opérations de vente au détail. Rejoignez le restaurant japonais Kimono, McDonald's, Bojangles, Food Lion et Domino's Pizza dans ce cadre unique.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6699 Old US 52 Hwy
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