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6699 Fletcher Creek Cv Industriel/Logistique 743 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38133 698 615 € (939,98 €/m²) Taux de capitalisation 1 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel propriétaire/utilisateur/investisseur
- Nord-est du comté de Shelby
- Bureau/entrepôt situé sur l'I-240 à Whitten Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUIT
Utilisateur/Investisseur
6699 Fletcher Creek Cove, MEM, Tennessee, États-Unis
Terrain de 0,688 acre (123 pieds X 278), zonage EMP (emploi/industrie légère) avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts en blocs de béton d'un étage de 8 000 pieds carrés (100 pieds x 80 pieds), construit en 1999 avec 2 portes au niveau du sol de chaque côté, terrain arrière clôturé, lots côté est et côté sud !
2 locataires : Sud et Nord :
Suite #101 Bureau/Entrepôt, expédition de 4 000 pieds carrés ou cigarette électronique : 2 350 dollars bruts par mois, avec des augmentations annuelles de 100 dollars par mois et par an en mai, avec fin du bail en mai 2029, le locataire a une option d'annulation d'une semaine en mai 2026 ;
Suite #102 Bureau/Service/Entrepôt 4 000 pieds carrés de lutte antiparasitaire opérationnelle 3 500 $/mois brut jusqu'à la fin du bail le 1er mars 2025.
9013781300 tuckerbeck.com tbeck@crye-leike.com Immobilier commercial Memphis
Utilisateur/Investisseur
6699 Fletcher Creek Cove, MEM, Tennessee, États-Unis
Terrain de 0,688 acre (123 pieds X 278), zonage EMP (emploi/industrie légère) avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts en blocs de béton d'un étage de 8 000 pieds carrés (100 pieds x 80 pieds), construit en 1999 avec 2 portes au niveau du sol de chaque côté, terrain arrière clôturé, lots côté est et côté sud !
2 locataires : Sud et Nord :
Suite #101 Bureau/Entrepôt, expédition de 4 000 pieds carrés ou cigarette électronique : 2 350 dollars bruts par mois, avec des augmentations annuelles de 100 dollars par mois et par an en mai, avec fin du bail en mai 2029, le locataire a une option d'annulation d'une semaine en mai 2026 ;
Suite #102 Bureau/Service/Entrepôt 4 000 pieds carrés de lutte antiparasitaire opérationnelle 3 500 $/mois brut jusqu'à la fin du bail le 1er mars 2025.
9013781300 tuckerbeck.com tbeck@crye-leike.com Immobilier commercial Memphis
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 562 €
|
65,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 562 €
|
65,34 €
|
| Taxes |
11 351 €
|
15,27 €
|
| Frais d’exploitation |
6 685 €
|
9,00 €
|
| Total des frais |
18 036 €
|
24,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 526 €
|
41,07 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 562 € |
| Annuel par m² | 65,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 562 € |
| Annuel par m² | 65,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 351 € |
| Annuel par m² | 15,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 685 € |
| Annuel par m² | 9,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 036 € |
| Annuel par m² | 24,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 526 € |
| Annuel par m² | 41,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Depuis 1955, nous fournissons des services de lutte antiparasitaire sûrs, de qualité et professionnels à la région de Memphis. En tant qu'entreprise familiale créée par Herbert E. West, Jr., il s'est attaché à traiter nos clients comme des membres de la famille en leur offrant le meilleur service client de la région
PRIMECARE est le nom le plus fiable pour le transport en fauteuil roulant, sur civière et ambulatoire dans la région de Memphis. Nos chauffeurs compatissants et notre personnel amical travaillent dur chaque jour pour fournir le meilleur service possible.
- X-Bar Vapes
- Enseigne
- 279 m²
- 55,02 €
- Brut modifié
- Mai 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| M & W Termite Control Co Inc | Services | 372 m² | 68,78 € | Brut modifié | Juil. 2024 | |
| PRIMECARE Transport Services | Santé et assistance sociale | 93 m² | 82,53 € | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| X-Bar Vapes | Enseigne | 279 m² | 55,02 € | Brut modifié | Mai 2029 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-9028-B0-0031 | Évaluation totale | 236 223 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 33 177 € (2025) | Impôts annuels | 11 351 € (15,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 203 046 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-9028-B0-0031
Évaluation du terrain
33 177 € (2025)
Évaluation des aménagements
203 046 € (2025)
Évaluation totale
236 223 € (2025)
Impôts annuels
11 351 € (15,27 €/m²)
Année d’imposition
2023
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