6690 N Hiatus Rd Industriel/Logistique 4 831 m² À vendre Tamarac, FL 33321 11 197 940 € (2 317,95 €/m²)

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité de louer ce siège social d'entreprise entièrement climatisé, qui peut également servir de bâtiment de fabrication et/ou de distribution. La propriété est située dans l'un des plus beaux parcs d'affaires de classe A de l'ouest de Broward. Construit en 1998 et régulièrement modernisé, le bâtiment offre une superficie d’environ ±4 830 m² (±52 000 pieds carrés) et pourrait être agrandi de ±1 400 m² supplémentaires (±15 000 pieds carrés). Le bâtiment comprend environ ±1 160 m² (±12 500 pieds carrés) d'espace de bureaux de classe A répartis sur deux étages, incluant deux salles de déjeuner, plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, deux ensembles de sanitaires et une zone de réception sécurisée. Ce bâtiment est entièrement équipé de systèmes de sprinklers, entièrement climatisé et offre une hauteur libre de 6,7 mètres (22 pieds). Il est doté d'une porte de plain-pied, d'une rampe et de deux quais de chargement avec niveleurs de fosse complets, facilitant le chargement et le déchargement. Le bâtiment est conforme aux normes OSHA et dispose de drains d'eau, de conduites d'air réparties dans tout l'espace et d'un système de collecte de poussière. En 2022, la propriété a été améliorée avec un transformateur dédié de 750 KVA en triphasé. Ce transformateur est directement relié à une sous-station FLP voisine, permettant d'apporter une puissance supplémentaire au site. Cette capacité énergétique importante est idéale pour exploiter une grande opération de fabrication ou un centre de données. Le site couvre environ ±1,38 hectare (±3,42 acres). Il comprend 88 places de stationnement et offre de l'espace pour un bâtiment ou un parking supplémentaire. Il est situé à quelques minutes des principales autoroutes et aéroports du sud de la Floride.