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669 Masson Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 722 760 € (344 552 €/Lot) Taux de capitalisation 4,22 % San Bruno, CA 94066
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Informations principales sur l'investissement
- Average in-place rents are ~15% below market rents and 30% below renovated market rents offering investors the potential to capture significant upside
- Proximity to silicon valley tech companies.
- The Property features a perfect unit mix consisting of (1) 1 Bed, 1 Bath, (2) 2 bed, 1 Bath, and (1) 3 Bed, 2 Bath.
- Please reach out to Adam Foley or Ben Mollahan of the CBRE listing team for additional information.
Résumé analytique
669 Masson Ave (The Property) is a four unit multifamily asset in San Bruno, CA built in 1965. All four units are individually metered for water, electricity, and gas; tenants also pay for their own garbage and sewer. The property is situated on a 0.11-acre lot and comprised of four spacious units: (1) 1 bed, 1 bath, (2) 2 bed, 1 bath, and (1) 3 bed, 2 bath unit.
This property offers investors the rare opportunity to purchase an investment asset in one of the most strategically connected locations in the San Francisco Peninsula. Perfectly situated near the San Bruno BART and Caltrain stations, near Interstates I-280 and Highway 101, and directly off El Camino Real (Highway 82), this asset provides unparalleled access to the entire Bay Area. The location is moments away from major tech and corporate employers, including the YouTube Headquarters, and offers a fast commute to nearby hubs such as SFO, Genentech, and Visa.
In addition, the property is just a short distance from the revitalized Downtown San Bruno, featuring a variety of local dining, shopping, and entertainment options along San Mateo Avenue and El Camino Real. This ideal combination of transit-oriented location and corporate proximity makes it a premier investment.
This property offers investors the rare opportunity to purchase an investment asset in one of the most strategically connected locations in the San Francisco Peninsula. Perfectly situated near the San Bruno BART and Caltrain stations, near Interstates I-280 and Highway 101, and directly off El Camino Real (Highway 82), this asset provides unparalleled access to the entire Bay Area. The location is moments away from major tech and corporate employers, including the YouTube Headquarters, and offers a fast commute to nearby hubs such as SFO, Genentech, and Visa.
In addition, the property is just a short distance from the revitalized Downtown San Bruno, featuring a variety of local dining, shopping, and entertainment options along San Mateo Avenue and El Camino Real. This ideal combination of transit-oriented location and corporate proximity makes it a premier investment.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 722 760 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 344 552 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,22 % | Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 1 722 760 € |
| Prix par lot | 344 552 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020-133-030 | Évaluation des aménagements | 493 334 € |
| Évaluation du terrain | 554 997 € | Évaluation totale | 1 048 331 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
020-133-030
Évaluation du terrain
554 997 €
Évaluation des aménagements
493 334 €
Évaluation totale
1 048 331 €
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Présenté par
669 Masson Ave
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