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669 Dixwell Aven, New Haven 669 Dixwell Ave Immeuble residentiel 4 lots 574 628 € (143 657 €/Lot) Taux de capitalisation 7,78 % New Haven, CT 06511

669 Dixwell Ave, New Haven, CT 06511

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*Legal 4-unit property with finished attic space currently providing additional income*
Residential units: 3 × $1,600/month = $4,800/month
Commercial (VACANT): $1,300+/month potential income
Attic space includes 3 bedrooms, a kitchen, and a bathroom — currently rented for- $2,100/month ($700/room)
Total income as-is: $6,900 and can jump to as much as $8,200+ once commercial space is rented out
Condition / Updates:
New roof installed
Two furnaces recently replaced
New water heaters
Five electric meters (separately metered)
Additional Notes:
The property offers both residential and commercial income streams.

PIÈCES JOINTES

669 CASH FLOW Current & Pro Forma

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 574 628 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 143 657 € Surface du lot 0,04 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 607 m²
Taux de capitalisation 7,78 % Occupation moyenne 80%
Nb de lots 4 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RM2
Prix 574 628 €
Prix par lot 143 657 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,78 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 607 m²
Occupation moyenne 80%
Nb d’étages 3
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RM2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 3 1 362 € -
3+1 1 1 788 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NHVN-000290-000478-000600 Évaluation totale 188 010 €
Évaluation du terrain 41 058 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 146 951 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NHVN-000290-000478-000600
Évaluation du terrain
41 058 €
Évaluation des aménagements
146 951 €
Évaluation totale
188 010 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(203) 583-5643

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CONTACTS

  • Sebastian Osorio
    Sebastian Osorio
  • Anthony DeLorenzo
    Anthony DeLorenzo

  • ID de l’annonce: 38423172

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 669 Dixwell Ave, New Haven, CT 06511

Ce Newhallville Immeuble residentiel situé à 669 Dixwell Ave, New Haven, CT 06511 est actuellement disponible. Contactez Alpha Capital Realty pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
669 Dixwell Ave, New Haven, CT à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
HD_1711557228571_front_store
669 Dixwell Ave, New Haven, CT à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 7
Interior Photo
669 Dixwell Ave, New Haven, CT à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7
Building Photo
669 Dixwell Ave, New Haven, CT à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 7
Interior Photo
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669 Dixwell Aven, New Haven | 669 Dixwell Ave
(203) 583-5643 x

669 Dixwell Aven, New Haven | 669 Dixwell Ave

Sebastian Osorio
(203) 583-5643

Anthony DeLorenzo
(203) 814-7387

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