1 Acre Corner Lot - Grocery Anchored 6681 LA-1 Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 594 953 € | Addis, LA 70710

Une épicerie ancrée à Lit Hard Corner, le long de la très fréquentée autoroute 1 à Addis, en Louisiane Terrain disponible de 1 acre mesurant 143 pi x 307 pi Terrain d'angle adjacent au marché Benedetto et en face du YMCA Zoné commercialement Complété avec tous les utilitaires du site Excellente visibilité depuis l'autoroute 1 Chiffre de trafic élevé : 37 422 voitures par jour Façade de 143 pieds Zone inondable « X » Idéal pour une variété d'utilisations : commerce de détail, bureau, restauration rapide, banque, bureau, cabinet médical Les détaillants de la région incluent Lit Pizza, Walk-on's, Pit Stop Car Wash, Atheno's Greek & Lebanese Cafe, Louisiana Bayou Bistro, Benoit's, Brusly High School, Louisiana Dental Center, Westside YMCA, Addis Self Storage, Le Petite Learning Center, Benedetto's Market, Side Porch Daiquiris et Fajitas to Geaux. Terrain commercial de premier ordre avec point d'ancrage pour épicerie Découvrez une opportunité sans précédent au cœur d'Addis, en Louisiane, avec ce terrain commercial d'un acre stratégiquement situé au 6681 Hwy 1 à Addis, en Louisiane. Bénéficiant d'une façade impressionnante de 143 pieds, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un endroit idéal pour votre prochaine entreprise commerciale. Caractéristiques principales : • Superficie : S'étendant sur un acre, ce terrain généreux offre suffisamment d'espace pour divers développements commerciaux. • Façade : Avec 143 pieds de façade sur l'autoroute 1, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité élevée et d'un accès facile via une route de service et un éclairage, garantissant ainsi une exposition maximale à la circulation. • Point d'ancrage de l'épicerie : Situé à proximité d'une épicerie bien établie, Benedetto's Market, ce terrain bénéficie des avantages d'une circulation piétonnière accrue et d'une clientèle intégrée. Points forts de l'emplacement : • Communauté florissante : Addis est une communauté dynamique et en pleine croissance, offrant un marché dynamique à diverses entreprises de la rive ouest du Mississipi. • Positionnement stratégique : Le positionnement stratégique de la propriété lui permet de se situer à la croisée des chemins en matière de commodité, tant pour les résidents que pour les visiteurs. • Centre commercial : Entouré d'un mélange d'établissements commerciaux, d'écoles et d'activités industrielles, notamment Dow et Shintech, ce terrain est situé dans un centre commercial en plein essor, ce qui en renforce l'attractivité. Utilisations idéales : • Cette propriété est idéale pour une gamme d'activités commerciales, notamment les établissements de vente au détail, les restaurants, les services d'entreposage en libre-service, les services dentaires et médicaux, les garderies, les magasins de proximité, les lave-autos ou les entreprises axées sur les services. • La proximité d'un marché Benedetto représente une opportunité unique pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un flux constant de clients. Que vous envisagiez un paradis commercial, une destination gastronomique ou un établissement axé sur les services, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du paysage florissant le long de l'autoroute 1 à Addis, en Louisiane. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre vision de cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Carmen Austin, MBA, CCIM, SIOR (225) 328-1778.