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Orion 668 668 W 28th St Immeuble residentiel 30 lots 6 040 090 € (201 336 €/Lot) Los Angeles, CA 90007

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Informations principales sur l'investissement

Located in Fraternity Row: 2 Blocks to USC North Campus
Two-story Main Building: a front detached ADU with a rooftop deck access; an attached ADU in the rear
ADU: newly construction within the past 3 years

Within USC Patrol Zone
~83% Occupancy (from June 2025): ideal for a fraternity or sorority as leases roll over
30 bedroom student housing/fraternity asset: large bedrooms - potential double or triple beds occupancy

Résumé analytique

SVN is pleased to present the Victory House Student Housing, a value-add investment opportunity located at 668 W 28th St, Los Angeles, CA 90007. This 30-bedroom property sits in the heart of USC's student housing community, just 0.5 miles from the main University Park campus. Situated along USC’s iconic Fraternity Row, Victory House benefits from its premier location within the USC DPS security patrol zone, making it an attractive and secure option for students.
Originally built in 1906, the property was extensively renovated in 2022 (approximate) with 2 new ADU addition and has since been in service as a student housing project, achieving 100% occupancy from the inception of the student housing conversion. The property offers a total building size of 12,269 SF, on a 11,247 SF lot (per previous appraisal completed in 2021). For reference, title shows a total of 10,829 Building SF, (Buyer to verify). Victory House’s prime location, combined with the ever-increasing demand for affordable student housing in Los Angeles, presents a rare and compelling investment opportunity.

Informations sur l’immeuble

Prix	6 040 090 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	201 336 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 405 m²
Nb de lots	30	Occupation moyenne	33%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	2
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1906
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RD1.5 - Densité Restreinte pour Habitations Multiples Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités Professionnelles à Domicile

Prix	6 040 090 €
Prix par lot	201 336 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	30
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	1 405 m²
Occupation moyenne	33%
Nb d’étages	2
Année de construction	1906
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RD1.5 - Densité Restreinte pour Habitations Multiples Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités Professionnelles à Domicile