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a.k.a. 468 West 47th Street 668 10th Ave Immeuble residentiel 11 lots 10 293 491 € (935 772 €/Lot) Taux de capitalisation 2,50 % New York, NY 10036
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Corner Location in Mid-Town West Side Neighborhood.
Résumé analytique
Prominently LOCATED on the southeast corner of Tenth Avenue and West 47th Street. This property represents a prime mixed-use investment and redevelopment opportunity in the HEART of MIDTOWN’S WEST/HELL’S KITCHEN. The site offers approximately 25.08 feet of FRONTAGE along Tenth Avenue and extends 100.42 feet along West 47ty Street , totaling roughly 2,518 square feet of land area.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
482 552 €
|
574,89 €
|
| Autres revenus |
10 933 €
|
13,02 €
|
| Perte due à la vacance |
54 €
|
0,06 €
|
| Revenu brut effectif |
493 430 €
|
587,85 €
|
| Taxes |
151 172 €
|
180,10 €
|
| Frais d’exploitation |
89 571 €
|
106,71 €
|
| Total des frais |
240 744 €
|
286,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
252 687 €
|
301,04 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 482 552 € |
| Annuel par m² | 574,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 933 € |
| Annuel par m² | 13,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 54 € |
| Annuel par m² | 0,06 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 493 430 € |
| Annuel par m² | 587,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 151 172 € |
| Annuel par m² | 180,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 571 € |
| Annuel par m² | 106,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 240 744 € |
| Annuel par m² | 286,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 252 687 € |
| Annuel par m² | 301,04 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1056-0061 | Évaluation totale | 1 196 276 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 441 888 € (2026) | Impôts annuels | 151 172 € (180,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 754 388 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1056-0061
Évaluation du terrain
441 888 € (2026)
Évaluation des aménagements
754 388 € (2026)
Évaluation totale
1 196 276 € (2026)
Impôts annuels
151 172 € (180,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
Full Score Realty Inc.
a.k.a. 468 West 47th Street | 668 10th Ave
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