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aka, 468 W 47th Street 668 10th Ave 11 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 11 559 529 € à un taux de capitalisation de 2,20 % New York, NY 10036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Corner Location in Mid-Town West Side Neighborhood.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prominently LOCATED on the southeast corner of Tenth Avenue and West 47th Street. This property represents a prime mixed-use investment and redevelopment opportunity in the HEART of MIDTOWN’S WEST/HELL’S KITCHEN. The site offers approximately 25.08 feet of FRONTAGE along Tenth Avenue and extends 100.42 feet along West 47ty Street , totaling roughly 2,518 square feet of land area.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 280 €
|
568,61 €
|
| Autres revenus |
10 813 €
|
12,88 €
|
| Perte due à la vacance |
54 €
|
0,06 €
|
| Revenu brut effectif |
488 040 €
|
581,43 €
|
| Taxes |
149 521 €
|
178,13 €
|
| Frais d’exploitation |
88 593 €
|
105,55 €
|
| Total des frais |
238 114 €
|
283,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
249 926 €
|
297,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 477 280 € |
| Annuel par m² | 568,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 813 € |
| Annuel par m² | 12,88 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 54 € |
| Annuel par m² | 0,06 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 488 040 € |
| Annuel par m² | 581,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 149 521 € |
| Annuel par m² | 178,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 593 € |
| Annuel par m² | 105,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 238 114 € |
| Annuel par m² | 283,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 249 926 € |
| Annuel par m² | 297,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1056-0061 | Évaluation totale | 1 196 166 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 437 061 € (2025) | Impôts annuels | 149 521 € (178,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 759 105 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1056-0061
Évaluation du terrain
437 061 € (2025)
Évaluation des aménagements
759 105 € (2025)
Évaluation totale
1 196 166 € (2025)
Impôts annuels
149 521 € (178,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
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