6674 Oilfield Road Lot | Terrain commercial | 715,89 ha | À vendre | 53 100 062 € | Sealy, TX 77474

Le JBH Ranch est situé au sud-ouest de Sealy, dans le comté d'Austin, au Texas. Le comté d'Austin est reconnu pour ses pâturages exceptionnels, idéaux pour l'élevage de bétail, grâce à ses prairies naturelles et ses terres améliorées. Fondé en 1913 par W. E. Schier, le JBH Ranch est resté dans la famille et n'a pas été mis en vente depuis plus de 112 ans. Le JBH Ranch et les propriétés voisines ont apporté des contributions historiques à la terre et à l'industrie bovine aux États-Unis. Une bonne terre parle d'elle-même. Ce ranch exceptionnel offre une opportunité rare pour de multiples usages. Les sols riches et la plaine nivelée de cette propriété se trouvent en dehors de toute juridiction territoriale (ETJ) et dans la trajectoire de l'expansion de l'ouest de Houston. * Si votre objectif est l'agriculture, ce ranch mérite votre attention. * Si vous envisagez un projet commercial ou résidentiel, ce site est à considérer. * Les éléments nécessaires pour des technologies, notamment des centres de données, sont présents avec du gaz naturel sur place et des lignes électriques à proximité. **Eau et ressources naturelles :** Le ranch bénéficie d'une nappe phréatique abondante (aquifère d'Evangeline). Le ruisseau East Bernard traverse le ranch du nord au sud et offre de l'eau vive en permanence. L'eau souterraine provenant des puits contribue également à une solide réserve naturelle d'eau. Le ranch compte 14 puits au total : 7 puits électriques, 2 moulins à vent, ainsi que de nombreux lacs et étangs. **Améliorations et exploitation bovine :** En plus de la façade routière publique le long d'Orange Hill Road et d'Oilfield Road sur 2,25 km, le ranch dispose de routes intérieures en gravier exceptionnelles qui permettent d'accéder à toutes les parties de la propriété, totalisant environ 10 km. À travers le JBH Ranch, il est évident que les clôtures jouent un rôle clé dans ses projets, ses opérations et sa solidité. Toutes les clôtures sont en très bon à excellent état. Les portails métalliques sont articulés, légers et faciles à manipuler pour tous les âges. Il y a deux ensembles de parcs de travail : (1) **Quartier général** - Un ensemble de parcs de travail métalliques, plus un rond de longe de 1 400 m² - Arène (30 x 60 m), éclairée - Deux enclos adjacents aux parcs : un enclos de 2,2 ha et un autre de 2,8 ha (2) **Le long d'Orange Hill Road et du ruisseau East Bernard** - Un ensemble de parcs de travail en bois plus anciens, avec un enclos de 4,8 ha et un silo d'alimentation aérien **Quartier général :** - Complexe de bureaux, 441 m² (15 x 29 m), comprenant un bureau spacieux avec deux grandes pièces dédiées au stockage, des chambres et un espace de vie, une salle de bain complète et une buanderie. - Espace de stockage pour équipements, 446 m² (15 x 30 m), structure métallique à trois côtés avec sol en béton, pour véhicules et matériel roulant. - Écurie, 149 m² (12 x 12 m), avec 4 boxes, une sellerie, un sol en béton, électricité, et un enclos de 3,1 ha adjacent. - Grange à foin et équipements, 465 m² (15 x 30 m) (à l'est du ruisseau Bernard) - Abri pour bétail, 125 m² (27 x 4,5 m) (à l'est du ruisseau Bernard) - Abri pour bétail, 111 m² (18 x 6 m) (à l'est du ruisseau Bernard) - Grange à foin sur poteaux, 195 m² (11 x 18 m), sol en béton, située près du coin sud-ouest du ranch - Abri pour bétail, 322 m² (10 x 32 m), structure à trois côtés avec portes coulissantes, près du coin sud-ouest du ranch - Abri pour bétail, 203 m² (29 x 7 m), structure à trois côtés, près du coin sud-ouest du ranch **Résidence :** Maison de 253 m², 3 chambres, 2 salles de bain, construite à l'origine en 1912 et rénovée par la suite. Le quartier général est conçu avec goût pour offrir un cadre esthétique tout en soutenant un ranch de travail très productif.