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66695 HWY 60 hwy Local d'activités 429 m² À vendre Salome, AZ 85348 336 528 € (784,57 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4,617± SF single-story adobe structure on 0.31 acres (13,442 SF) ? Zoned C-2 – ideal for retail, warehouse, light manufacturing, office, or mixed-use
Three private office suites with separate exterior entrances ? Large warehouse area with two loading doors ? Storefront/showroom space
Structural and aesthetic improvements throughout

Prime visibility along Highway 60 – the main commercial corridor through Salome ? Fully serviced with power, water, & septic ? Ample parking – 7 space
Basement storage area provides valuable additional square footage ? Recent upgrades (2024–2025): o New tin ceiling and interior sheetrock Teflon roof

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to own a Fully renovated 4,617± SF commercial building on Hwy 60 in Salome, AZ. Zoned C-2 with excellent visibility and flexible use options—ideal for retail, warehouse, office, or light industrial. Features 3 private office suites, large open warehouse with 2 loading doors, storefront/showroom area, and basement storage. Recent upgrades include new tin ceiling, sheetrock, and Teflon roof coating (2024-2025). Serviced with power, water, and septic. 7 on-site parking spaces plus side-street parking. Optional adjacent 0.82-acre lot with highway signage available for $125,000—great for extra parking, outdoor market, or storage yard. Excellent opportunity for owner-user or investor seeking affordable commercial property with prime Hwy 60 exposure.

Warehouse Flyer 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	336 528 €	Surface utile brute	429 m²
Prix par m²	784,57 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1935/2025
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Distribution légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,65/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Rues transversales	Salome Rd and Hwy 60
Surface du lot	12,77 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2

Prix	336 528 €
Prix par m²	784,57 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	12,77 ha
Surface utile brute	429 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1935/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,65/1 000 m²
Rues transversales	Salome Rd and Hwy 60
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2