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6661 E 63rd Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 449 035 € (204 086 €/Lot) Taux de capitalisation 7,69 % Commerce City, CO 80022
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Informations principales sur l'investissement
- $150,000 Price Reduction
- (3) Individually Deeded 4-Plexes
- Rare, 1999 Year of Construction
- 7.65% Current CAP Rate!
- All Large, 3Bd/1Ba Units
- Strong Rental History: Just 1.13% Vacancy in Last 12 Months
Résumé analytique
BACK ON MARKET! 12 Units Built in 1999; 7.65% Actual CAP Rate! Reduced Price
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 745 €
|
174,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 585 €
|
1,96 €
|
| Revenu brut effectif |
227 160 €
|
172,39 €
|
| Taxes |
18 514 €
|
14,05 €
|
| Frais d’exploitation |
21 270 €
|
16,14 €
|
| Total des frais |
39 784 €
|
30,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
187 376 €
|
142,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 229 745 € |
| Annuel par m² | 174,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 585 € |
| Annuel par m² | 1,96 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 227 160 € |
| Annuel par m² | 172,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 514 € |
| Annuel par m² | 14,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 270 € |
| Annuel par m² | 16,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 784 € |
| Annuel par m² | 30,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 376 € |
| Annuel par m² | 142,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 449 035 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 086 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Surface de l’immeuble | 1 318 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 449 035 € |
| Prix par lot | 204 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 318 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 1 616 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 200 642 € | |
| Évaluation du terrain | 25 747 € | Impôts annuels | 18 514 € (14,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 174 895 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
25 747 €
Évaluation des aménagements
174 895 €
Évaluation totale
200 642 €
Impôts annuels
18 514 € (14,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Josh Newell -
Spencer Pierpont -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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6661 E 63rd Pl
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