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Delmonico Square 6660 Delmonico Dr Local commercial 2 198 m² 100 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80919 6 126 782 € (2 787,09 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased asset with Total net rents of $498,853 as of November 1, 2025
  • Stable long-term tenant base with market upside
  • Annual rent escalations, driving NOI growth!
  • Well maintained property
  • Exterior facade remodel in 2018

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Delmonico Square is a multi-tenant 23,662 SF retail center situated on 3 lots consisting of 2.13 acres. Located at the signalized intersection of Delmonico Dr and Rockrimmon Blvd, Delmonico Square is a well-positioned neighborhood retail center surrounded by mature, high-income residential communities. The property benefits from steady daily traffic, easy access to I-25, and excellent visibility—making it a convenient destination for local residents.
The center is anchored by a mix of established service-based and retail tenants that cater to the daily needs of the surrounding population, contributing to low vacancy and consistent cash flow. With limited new retail development in the area and rising barriers to entry, this property presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in a supply-constrained submarket.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 198 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
6 126 782 €
Prix par m²
2 787,09 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
428 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
MX-M HS
Stationnement
126 places (57,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Delmonico Dr

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
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L'American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à fournir un service hors pair et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur population en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.

  • Cms Environmental Solutions
  • Services
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  • Digital Spectra
  • Information
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  • Enseigne
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Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

  • Happy Hour Donuts, LLC
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  • Triple net
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  • Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc.
  • Finance et assurances
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  • Triple net
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  • Enseigne
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« Fournir aux patients qualifiés une source confidentielle, sûre et fiable de produits médicaux naturels et de services d'assistance. »

  • Hébergement et restauration
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Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

  • Services administratifs et de soutien
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The UPS Store est une franchise locale qui propose une gamme de produits et de services conçus spécifiquement pour aider et soutenir les propriétaires de petites entreprises de la communauté locale. Ils ne se limitent pas à l'emballage et à l'expédition. Ils fournissent des services d'impression, une adresse postale réelle pour les boîtes aux lettres, des notifications sur les colis et même des services de publipostage (conception, impression, courrier). Ils s'engagent à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour aider les petites entreprises à atteindre leurs objectifs. Leur vaste gamme de produits et services et leur attitude soucieuse de faire tout ce qui est nécessaire sont là pour vous aider.

  • Arts, divertissement et loisirs
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Depuis notre ouverture en 1994, nous sommes fiers de servir la communauté de Colorado Springs, enrichissant ainsi la vie de milliers d'étudiants. Avec trois sites répartis dans la ville, nous proposons des entraînements d'arts martiaux pratiques et de haute qualité pour les enfants, les adolescents, les adultes et les familles. À la United States Karate Academy, nous sommes plus qu'une simple école d'arts martiaux, nous sommes une famille dévouée à vous aider, vous et vos proches, à devenir la meilleure version de vous-même. Notre mission est de responsabiliser les élèves de tous âges en leur inculquant des valeurs qui vont au-delà du dojo, telles que la discipline, le respect, la confiance et l'autodéfense. Nous pensons que les arts martiaux sont un voyage de toute une vie qui non seulement renforce le corps, mais aiguise l'esprit et nourrit l'esprit. Que vous ayez 4 ou 74 ans, nos programmes sont conçus pour vous accompagner là où vous êtes et vous aider à grandir physiquement, mentalement et émotionnellement.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - -
Cms Environmental Solutions Services - - - -
Digital Spectra Information - - - -
Enseigne - - - -
Happy Hour Donuts, LLC - - - Triple net -
Matt Fitzpatrick Insurance Agency, Inc. Finance et assurances - - Triple net -
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

BOK Financial
D1 Sports Training
Anytime Fitness
Starbucks
Safeway
Outback Steakhouse
Old Chicago

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 73124-12-245
  • 73124-12-244
  • 73124-12-018
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 094 467 €
  • ID de l’annonce: 37981433

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6660 Delmonico Dr, Colorado Springs, CO 80919

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