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666 Woolwich St Local commercial | 127 m² | À louer | Guelph, ON N1H 3Z1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 127 m² | Négociable | 180,89 € /m²/an 15,07 € /m²/mois 22 973 € /an 1 914 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 114
This 1,367-square-foot takeout restaurant unit is located within a neighbourhood retail plaza at the high traffic intersection of Speedvale Avenue and Woolwich Street in Guelph. The property benefits from strong existing co-tenancy, including TD, Rexall, Little Short Stop, First Choice Haircutters, Double Double Pizza, Thai Villa Cuisine, and other daily-needs retailers, driving consistent customer traffic. The plaza offers ample free drive-up parking and flexible zoning that permits a wide range of uses, including retail, restaurant, fitness, and educational services. The existing tenant’s lease expires on December 31, 2026, with the potential for earlier vacancy should an acceptable replacement tenant be secured by the landlord. Situated in a well-established commercial node, this location provides excellent visibility, accessibility, and convenience, making it an ideal opportunity for food service or complementary retail operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Family Midwifery Care
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Family Midwifery Care | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 2 447 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 2 447 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
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