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6656 Myrtle Ave Local commercial | 97 m² | À louer | Glendale, NY 11385
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 97 m² | Négociable | 525,11 € /m²/an 43,76 € /m²/mois 50 736 € /an 4 228 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Douches
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6656 Myrtle Ave, Glendale, NY 11385
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jennifer A Dilandro
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jennifer A Dilandro | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Surface commerciale utile | 569 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 569 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Prime retail opportunity on busy Myrtle Avenue in Glendale. This beautifully renovated ±1,040 SF ground-floor commercial space was fully built out for a café concept but never opened, offering a new operator a clean, modern canvas ready for final customization. The storefront features an 18' × 50' open retail area, new tiled flooring, a large stone countertop bar, updated electric, split-unit A/C, new lighting, and a private restroom. Two additional rear rooms (8' × 11' and 4' × 11') provide ideal space for prep work, office use, or storage. The space includes an additional ±900 SF of full-height basement storage with direct interior access, making it ideal for inventory, dry storage, or supplemental workspace. With a wide glass storefront and excellent signage potential, the property benefits from strong visibility along Myrtle Ave—one of Glendale’s most active commercial corridors with steady foot traffic from surrounding residential buildings. Zoned R5D with a C2-3 commercial overlay, the space supports a wide variety of uses, including café/coffee shop, retail, beauty services, professional office, boutique fitness, pet services, and most non-vented food concepts (venting subject to DOB regulations). The owner is open to all permitted uses and willing to work with qualified tenants. This is a rare chance to secure a newly improved space in a high-demand neighborhood, ready for occupancy and positioned for long-term success.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6656 Myrtle Ave
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