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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA 6652 Ernest W Barrett Pky SW Local commercial 458 m² À vendre Marietta, GA 30064 3 713 420 € (8 110,98 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty (Chick-fil-A, Inc.) |2025 Construction | Several Option Periods | Rental Increases
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes | Proximity to Atlanta
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee (Land Ownership) |Zero Landlord Responsibilities
- Next to Walmart Supercenter | Wellstar Cobb Medical Center | Barrett Cove by DR Horton
Résumé analytique
• Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
• The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,350 under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,350 under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 713 420 €
Prix par m²
8 110,98 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
148 519 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
69 places (150,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-0790-0-010-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 174 510 € | Évaluation totale | 174 510 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-0790-0-010-0
Évaluation du terrain
174 510 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
174 510 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA | 6652 Ernest W Barrett Pky SW
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