Former PNC Bank With Two-Lane Drive-Thru | 6650 Cermak Rd
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Former PNC Bank With Two-Lane Drive-Thru 6650 Cermak Rd 855 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Berwyn, IL 60402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6650 Cermak Road is a former PNC Bank regional branch location featuring a two-lane covered drive-thru and prominent signage.
- Presented with upside potential, there is an opportunity for reuse, repositioning, or redevelopment in Berwyn’s Opportunity Zone.
- Down the road from Cermak Plaza, anchored by Marshalls, Party City, Office Depot, Gap, The Fresh Market, and Shoe Carnival.
- Prominently located at the signalized intersection of W Cermak Road and Wesley Avenue, with a public transit bus stop at the corner of the site.
- Asset spans 9,200 square feet on 0.46 acres zoned C-2 for Traditional Mixed-Use District, exposed to more than 30,300 VPD.
- Other retailers along the commercial corridor include Aldi, Walgreens, Costco, USPS, Starbucks, Hobby Lobby, Chick-fil-A, and Kohl’s.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor, JLL presents the lender-owned retail building at 6650 Cermak Road in Berwyn, Illinois, to the market for investment with upside acquisition. Formerly occupied by PNC Bank as a regional branch location, the building is now ready for a new retailer benefiting from the attached two-lane drive-thru. The sale includes a small auxiliary structure on the fourth parcel, which provides for the 17 customer parking surface spaces. A 9,200-square-foot space spanning a total of 0.46 acres, divided among four parcels, creates a prominent single-tenant retail destination. 6650 Cermak Road is within the designated Cook County Opportunity Zone, enabling tax-incentivized redevelopment opportunities, or the asset’s structure can remain as-is for similar reuse/ repositioning.
The Berwyn neighborhood is about 8 miles west of Downtown Chicago and offers a mix of urban and suburban establishments. The neighborhood is between the Eisenhower and Stevenson Expressways, with Interstate 290 to the north and Interstate 55 to the south. Berwyn is known for its calm and peaceful atmosphere, which is complemented by several nearby green spaces such as Proska Park. It is a rather transit-friendly area with three train stations, a few nearby bus lines, and well-developed cycling infrastructure. Harlem Avenue (less than a mile) is among the best streets for restaurants, cafes, and clothing stores. Berwyn's character is exemplified by its relaxed environment.
The Chicago metro is home to 24 of Illinois' 32 Fortune 500 companies, including major players in finance, healthcare, manufacturing, and consumer goods. Chicago's economy is among the most diverse in the US, with no industry accounting for more than 15% of the regional marketplace. An eclectic mix of professional and business services, financial activities, and consulting firms anchors Chicago's office market. Firms are drawn by the city's infrastructure, talent pool, and central location, driving demand for downtown and suburban office space.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The Berwyn neighborhood is about 8 miles west of Downtown Chicago and offers a mix of urban and suburban establishments. The neighborhood is between the Eisenhower and Stevenson Expressways, with Interstate 290 to the north and Interstate 55 to the south. Berwyn is known for its calm and peaceful atmosphere, which is complemented by several nearby green spaces such as Proska Park. It is a rather transit-friendly area with three train stations, a few nearby bus lines, and well-developed cycling infrastructure. Harlem Avenue (less than a mile) is among the best streets for restaurants, cafes, and clothing stores. Berwyn's character is exemplified by its relaxed environment.
The Chicago metro is home to 24 of Illinois' 32 Fortune 500 companies, including major players in finance, healthcare, manufacturing, and consumer goods. Chicago's economy is among the most diverse in the US, with no industry accounting for more than 15% of the regional marketplace. An eclectic mix of professional and business services, financial activities, and consulting firms anchors Chicago's office market. Firms are drawn by the city's infrastructure, talent pool, and central location, driving demand for downtown and suburban office space.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Traditional Mixed-Use District
Stationnement
17 places (19,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
À PROPOS DU QUARTIER CICÉRON/BERWYN
Située entre l'Interstate 290 au nord et la Southern Branch of the Chicago River et la Route 55 au sud, la zone de Cicero/Berwyn n'est qu'à 8 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. Les employés peuvent accéder à cette zone animée par des voies de transport comme le Metra (ligne BNSF), le El (lignes rose et bleue) et les deux autoroutes. Le très réputé Loyola University Medical Center se trouve au nord-est de cette zone, tandis que le Morton College en occupe le sud-est.
Cicero et Berwyn sont connus pour leurs pittoresques bungalows en briques de style chicagoan et leurs immeubles de trois étages qui abritent les habitants de la zone. Bien que ces styles de maisons soient encore nombreux, la région s'est transformée en un centre manufacturier au cours des 30 dernières années, employant des milliers de personnes. Près de 10 000 personnes travaillent dans des usines de plus de 100 000 pieds carrés, dont le fabricant et distributeur mondial Essentra Components (1 000 employés), l'entrepôt à service complet Combined Warehouse (932 employés) et l'entreprise mondiale de transformation de la viande Rose Packaging (600 employés). La zone emploie principalement des personnes dans la fabrication (65 %), le transport et l'entreposage (10 %) et les grossistes (7 %). Plus de 64 % des entreprises qui occupent une superficie de 100 000 pieds carrés ou plus sont propriétaires (et non locataires) de leurs installations, ce qui témoigne de leur attachement à la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
41 434
239 751
618 972
2020 Population
47 959
270 312
708 198
2029 Population
39 022
227 193
584 540
Croissance démographique prévue 2024–2029
-5,8 %
-5,2 %
-5,6 %
Employés de jour
10 155
97 368
206 533
Total des entreprises
1 147
11 595
23 317
Revenu moy. du foyer
84 983 $
88 800 $
84 230 $
Revenu médian du foyer
68 140 $
64 662 $
59 825 $
Total des dépenses des consommateurs
393,7 M $
2,5 Md $
6 Md $
Âge médian
37,0
38,1
37,8
2024 foyers
13 365
87 536
216 071
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
16 %
14 %
Valeur moyenne du logement
268 335 $
332 627 $
314 747 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 84 511 € | |
| Évaluation du terrain | 73 357 € | Évaluation totale | 157 868 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
73 357 €
Évaluation des aménagements
84 511 €
Évaluation totale
157 868 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shannon Pope, Managing Director
Shannon Pope currently serves as Managing Director of Retail Advisory Services based in Chicago. She specializes in all phases of national retail tenant representation including market strategy and analysis, strategy implementation of predictive analytic data, site selection, portfolio optimization, lease restructuring, and negotiation of real estate transactions.
Shannon has over 25 years of commercial real estate expertise with a focus on Retail assets. Shannon joined JLL Retail Advisory Services Group from Transwestern in 2019 and prior to that was Vice President at HSA Commercial Real Estate.
Shannon has facilitated successful negotiations of ground leases, build to suits, building leases and sale transactions. Some key tenants in these transactions include PNC Bank, JP Morgan Chase Bank, Raising Canes, Starbuck's, United States Postal Service, Nava Health, Urgent Vet, Menard's, Willowbrae Daycare and others.
Shannon also has extensive experience in healthcare real estate. As healthcare and retail real estate have evolved more attention has been placed on the patient experience which has considerable overlap with the consumers experience that retail real estate
serves.
Shannon has over 25 years of commercial real estate expertise with a focus on Retail assets. Shannon joined JLL Retail Advisory Services Group from Transwestern in 2019 and prior to that was Vice President at HSA Commercial Real Estate.
Shannon has facilitated successful negotiations of ground leases, build to suits, building leases and sale transactions. Some key tenants in these transactions include PNC Bank, JP Morgan Chase Bank, Raising Canes, Starbuck's, United States Postal Service, Nava Health, Urgent Vet, Menard's, Willowbrae Daycare and others.
Shannon also has extensive experience in healthcare real estate. As healthcare and retail real estate have evolved more attention has been placed on the patient experience which has considerable overlap with the consumers experience that retail real estate
serves.
Adam Cody, Managing Director
Adam Cody est spécialisé dans la représentation des locataires des détaillants nationaux sur le marché de Chicago. Il a déjà aidé les détaillants à atteindre leurs objectifs d'expansion en élaborant des stratégies complètes pour le marché de détail et en négociant avec succès des transactions de vente et de location.
En outre, il est habile à répondre aux exigences difficiles en matière de sélection de sites commerciaux urbains et vacants, à relocaliser des actifs existants et à développer de nouveaux concepts de vente au détail de manière agressive.
Expérience
Adam possède 15 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre JLL, il était spécialiste de la représentation des locataires commerciaux chez Staubach Company/SRS Real Estate Partners.
Adam a facilité des négociations fructueuses dans le cadre de plus de 137 transactions de vente et de location sur le marché du métro de Chicago pour le compte de nombreux clients de premier plan tels que JCPenney, AMC Theatres, Toys'R"Us/Babies « R"Us, Verizon Wireless, 7-Eleven, Corner Bakery, Citibank, AutoNation, Famous Dave's, Discount Tire, Miller's Ale House, World of Beer et United Health Group, aboutissant à des transactions d'une valeur supérieure à 321 millions de dollars.
De plus, Adam possède une solide expérience de travail avec des détaillants nationaux dans le cadre de la cession de propriétés excédentaires. Adam a cédé avec succès plus de 10 actifs dont la valeur des transactions dépasse 29 millions de dollars pour des clients tels que Target, JCPenney, Bowlmor AMF, Fry's Electronics et KrispyKreme.
Éducation et affiliations
M. Cody est titulaire d'une licence en économie de l'université de l'Illinois à Urbana — Champaign. Il est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et siège au comité de l'ICSC dans l'État de l'Illinois. Adam est également membre de la section de Chicago de Lambda Alpha International (LAI) — Land Economics Society.
Adam est bénévole à la paroisse St. Francis Xavier de LaGrange, en Illinois.
En outre, il est habile à répondre aux exigences difficiles en matière de sélection de sites commerciaux urbains et vacants, à relocaliser des actifs existants et à développer de nouveaux concepts de vente au détail de manière agressive.
Expérience
Adam possède 15 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre JLL, il était spécialiste de la représentation des locataires commerciaux chez Staubach Company/SRS Real Estate Partners.
Adam a facilité des négociations fructueuses dans le cadre de plus de 137 transactions de vente et de location sur le marché du métro de Chicago pour le compte de nombreux clients de premier plan tels que JCPenney, AMC Theatres, Toys'R"Us/Babies « R"Us, Verizon Wireless, 7-Eleven, Corner Bakery, Citibank, AutoNation, Famous Dave's, Discount Tire, Miller's Ale House, World of Beer et United Health Group, aboutissant à des transactions d'une valeur supérieure à 321 millions de dollars.
De plus, Adam possède une solide expérience de travail avec des détaillants nationaux dans le cadre de la cession de propriétés excédentaires. Adam a cédé avec succès plus de 10 actifs dont la valeur des transactions dépasse 29 millions de dollars pour des clients tels que Target, JCPenney, Bowlmor AMF, Fry's Electronics et KrispyKreme.
Éducation et affiliations
M. Cody est titulaire d'une licence en économie de l'université de l'Illinois à Urbana — Champaign. Il est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et siège au comité de l'ICSC dans l'État de l'Illinois. Adam est également membre de la section de Chicago de Lambda Alpha International (LAI) — Land Economics Society.
Adam est bénévole à la paroisse St. Francis Xavier de LaGrange, en Illinois.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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