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665 Cochituate Rd Bureau 963 m² 49 % Loué À vendre Framingham, MA 01701 2 687 965 € (2 791,68 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble attrayant de deux étages d'une superficie de 10 240 pieds carrés
- Le dispensaire de cannabis Temescal Wellness loue le 1er étage depuis 2017
- Forte démographie ; 149 000 résidents avec un AHI de 209 000 dollars dans un rayon de 8 miles
- Emplacement du trophée à proximité du siège social de TJ Maxx, du centre commercial Natick Mall, de Shoppers World et de la sortie 117 du Massachusetts Turnpike
- Un utilisateur-acheteur peut potentiellement occuper le deuxième étage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe des ventes d'investissements de KeyPoint a été exclusivement engagée pour vendre la participation en fief simple au 665 Cochitutate Road à Framingham, dans le Massachusetts. Ce bâtiment attrayant de deux étages de 10 240 pieds carrés bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bureaux de TJ Maxx Corporate, du centre commercial Natick, de Shoppers World et de la sortie 117 de l'autoroute à péage du Massachusetts. La propriété bénéficie d'une forte démographie avec 149 000 résidents et un AHI de 209 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Temescal Wellness, un dispensaire de cannabis réputé, occupe le premier étage depuis 2017. Cet immeuble de placement attrayant produit un flux de revenus stable pour les investisseurs potentiels. Le 2e étage peut être rendu vacant, ce qui représente une opportunité pour les utilisateurs-acheteurs qui souhaitent occuper l'espace.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
963 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
2 687 965 €
Prix par m²
2 791,68 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
241 917 €
Pourcentage loué
49 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
481 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
M1, Framingham - Fabrication
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 492 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 492 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 492 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRAM-000084-000077-002163 | Évaluation des aménagements | 1 271 139 € |
| Évaluation du terrain | 401 704 € | Évaluation totale | 1 672 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FRAM-000084-000077-002163
Évaluation du terrain
401 704 €
Évaluation des aménagements
1 271 139 €
Évaluation totale
1 672 843 €
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Présenté par
665 Cochituate Rd
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