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6649 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 13 lots 2 579 833 € (198 449 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % Van Nuys, CA 91411
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Informations principales sur l'investissement
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
- Approved Plans for 3 Accessory Dwelling Units (ADUs)
Résumé analytique
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room. The Seller shall provide the Buyer with approved plans for 3 accessory dwelling units (ADUs), one one-bedroom/one-bathroom and two two-bedroom/one-bathroom.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 579 833 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 198 449 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.73 | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential | ||
| Prix | 2 579 833 € |
| Prix par lot | 198 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.73 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 851,90 € | - |
| 2+1 | 11 | 1 324 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 477 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2234-017-017 | Évaluation totale | 1 556 635 € |
| Évaluation du terrain | 622 653 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 933 982 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2234-017-017
Évaluation du terrain
622 653 €
Évaluation des aménagements
933 982 €
Évaluation totale
1 556 635 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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6649 Sepulveda Blvd
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