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6649 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 13 lots 2 634 124 € (202 625 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
- Approved Plans for 3 Accessory Dwelling Units (ADUs)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room. The Seller shall provide the Buyer with approved plans for 3 accessory dwelling units (ADUs), one one-bedroom/one-bathroom and two two-bedroom/one-bathroom.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 634 124 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 202 625 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,33 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.15 | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential | ||
| Prix | 2 634 124 € |
| Prix par lot | 202 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.15 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 841,73 € | - |
| 2+1 | 11 | 1 308 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 460 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2234-017-017 | Évaluation totale | 1 538 040 € |
| Évaluation du terrain | 615 215 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 922 825 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2234-017-017
Évaluation du terrain
615 215 €
Évaluation des aménagements
922 825 €
Évaluation totale
1 538 040 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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