Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
6649 Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 13 lots 2 584 296 € (198 792 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % Van Nuys, CA 91411
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
- Approved Plans for 3 Accessory Dwelling Units (ADUs)
Résumé analytique
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room. The Seller shall provide the Buyer with approved plans for 3 accessory dwelling units (ADUs), one one-bedroom/one-bathroom and two two-bedroom/one-bathroom.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 296 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 198 792 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.73 | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential | ||
| Prix | 2 584 296 € |
| Prix par lot | 198 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.73 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 853,38 € | - |
| 2+1 | 11 | 1 326 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 480 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2234-017-017 | Évaluation totale | 1 559 328 € |
| Évaluation du terrain | 623 730 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 935 598 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2234-017-017
Évaluation du terrain
623 730 €
Évaluation des aménagements
935 598 €
Évaluation totale
1 559 328 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
6649 Sepulveda Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.