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6645 Winchester Rd. - Excellent Visibility 6647 Winchester Rd Local commercial | 128 m² | À louer | Memphis, TN 38115
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6645 | 128 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 18 023 € /an 1 502 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 6645
A newly available retail suite along the highly sought-after Winchester Rd corridor. The space features an open floor plan with one private office and a restroom, offering flexibility for retail, professional, or office use. The property provides excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access with ample parking. Surrounded by a mix of national and local retailers, this location offers steady consumer activity and strong exposure for a growing business. Excellent visibility and signage opportunities with strong traffic counts Affordable lease rate suitable for new or expanding businesses Rare Availability 13,049 Population with $41,624 Avg HH income within 1 Mile. Open layout allows for easy customization to fit tenant’s needs 33,848 Vehicles Per Day on Winchester Pull up front door parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 128 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Surface commerciale utile | 987 m² | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 987 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
A newly available retail suite along the highly sought-after Winchester Rd corridor. The space features an open floor plan with one private office and a restroom, offering flexibility for retail, professional, or office use. The property provides excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access with ample parking. Surrounded by a mix of national and local retailers, this location offers steady consumer activity and strong exposure for a growing business. Excellent visibility and signage opportunities with strong traffic counts Affordable lease rate suitable for new or expanding businesses Rare Availability 13,049 Population with $41,624 Avg HH income within 1 Mile. Open layout allows for easy customization to fit tenant’s needs 33,848 Vehicles Per Day on Winchester Pull up front door parking
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
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6645 Winchester Rd. - Excellent Visibility | 6647 Winchester Rd
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