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6641 Rue Saint-Hubert Local commercial 1 003 m² À vendre Montréal, QC H2S 2M5 1 858 921 € (1 852,71 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prominent Visibility on Plaza Saint-Hubert
High Pedestrian Traffic
Delivered Vacant – Ideal for investors or owner-occupiers seeking immediate occupancy

Excellent Accessibility with nearby metro stations and public transit
±10,800 SF (±5,400 SF of ground floor retail + ±5,400 SF second-floor storage)
Mixed-Use Zoning – Opportunity to develop 10–12 residential units above the commercial space

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to acquire a 10,800 SF commercial building in one of Montreal’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Located in the heart of La Petite Patrie, the property is surrounded by a thriving mix of cafés, boutiques, and cultural destinations, drawing steady foot traffic year-round.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 003 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1961

Prix

1 858 921 €

Prix par m²

1 852,71 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Zonage

C.5B, C.2C:31-42

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (82)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(514) 509-8302

CONTACT

Maxime Beaudin
Colliers

ID de l’annonce: 37510083
Date de mise sur le marché: 02/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6641 Rue Saint-Hubert, Montréal, QC H2S 2M5

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