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6640 State Route 5 and 20 Industriel/Logistique 326 m² 100 % Loué À vendre Bloomfield, NY 14469 517 048 € (1 585,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Area
- Owner/Investor Opportunities
- Fully Rented
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible investment opportunity along high-traffic NYS Route 5&20, seeing an average of 9,230 vehicles daily! This offering includes 5 acres of commercially zoned property featuring a 3,511 sq. ft. single-family home with an in-law suite and a 3,200 sq. ft. barn. Built in 1856, this historic home combines timeless character with outstanding versatility. Currently configured as a three-unit residence, the property offers excellent income potential. One tenant occupies the in-law suite, another rents the main floor, and a third resides on the upper level. While the upstairs unit does not include a kitchen, it features ample living space, a private entrance, and a dedicated bathroom. With secured doors separating the upper and lower levels and private entrances for each, the current owner has successfully maintained and rented the units independently, ensuring both privacy and convenience. The impressive 3,200 sq. ft. barn (two connected sections, each approximately 100’ x 32’) provides exceptional space for storage, workshops, or potential commercial or agricultural use. Situated on 5 acres of commercially zoned land, the property offers abundant space and flexibility for a variety of future uses. Two picturesque ponds enhance the property’s natural beauty, creating a serene backdrop for this versatile investment. Whether you’re seeking an income-producing property, a live/work opportunity, or a site for future commercial expansion, this unique property offers limitless potential in a prime, highly visible location!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 413 €
|
7,40 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
2 413 €
|
7,40 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 413 € |
| Annuel par m² | 7,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 413 € |
| Annuel par m² | 7,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 517 048 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Prix par m² | 1 585,15 € | Surface utile brute | 326 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1856 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CC & RR1 - Résidentiel commercial et rural | ||
| Prix | 517 048 € |
| Prix par m² | 1 585,15 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 326 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1856 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Zonage | CC & RR1 - Résidentiel commercial et rural |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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