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10-Year NNN Leased Investment | 6% Cap Rate 664 N Highland Ave NE Local commercial 359 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Atlanta, GA 30306 1 789 137 € (4 987,86 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

664 N Highland Ave NE, Atlanta, GA 30306

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Multi-location dental office NNN Investment opportunity in established Poncey-Highland neighborhood of Atlanta
  • New 10 year lease with 3% annual escalations through 2035 + 5-year extension options
  • Tenant has received multiple “Best Cosmetic Dentist” awards and has a perfect 5.0 Google rating over 570 reviews
  • Sale-leaseback from Atlanta Dental Spa, a five-location business with $11.7M in 2024 sales
  • Atlanta Dental Spa purchased and fully renovated building in 2017
  • First Floor: ±2,417 SF | Second Floor: ±1,444 SF | Second Floor Rooftop Patio: ±787 SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

664 N Highland Ave NE is a fully renovated high-end dental office in the heart of Atlanta’s vibrant Poncey-Highland neighborhood. Originally built in 1965 and transformed through a major renovation in 2017, the building blends modern upgrades with its historic character. Spanning over ±3,861 SF on a ± 0.18-acre lot, it has been occupied by Atlanta Dental Spa since its renovation. With strong visibility, steady foot traffic, and close proximity to popular retail, dining, and residential areas, this property offers an ideal location for the tenant’s booming dentistry business. Strong operator with multiple locations.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1965/2017
Prix
1 789 137 €
Prix par m²
4 987,86 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
107 348 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Poncey-Highland SubArea 3
Stationnement
9 places (25,09 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Terrasse sur le toit

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Blimpie
Jinya Ramen Bar
Publix
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Pure Barre
Barcelona Wine Bar
Bartaco

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 14-0016-0012-020-7 Évaluation des aménagements 323 067 €
Évaluation du terrain 119 583 € Évaluation totale 442 650 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14-0016-0012-020-7
Évaluation du terrain
119 583 €
Évaluation des aménagements
323 067 €
Évaluation totale
442 650 €
(770) 598-6212

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36180087

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 664 N Highland Ave NE, Atlanta, GA 30306

Ce Poncey-Highland Local commercial situé à 664 N Highland Ave NE, Atlanta, GA 30306 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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10-Year NNN Leased Investment | 6% Cap Rate | 664 N Highland Ave NE

Michael Wess, CCIM
(770) 598-6212

Andy Lundsberg
(404) 876-1640 x107

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