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Rite Aid 6639 Watt Ave Local commercial | 2 816 m² | À louer | North Highlands, CA 95660
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 816 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former national drugstore building offering ±30,306 (can be demised) SF of high-visibility retail space along Watt Avenue, one of Sacramento County’s busiest commercial corridors. Situated on a large ±2.89-acre parcel with ample parking, multiple access points, and strong street exposure, the property is ideally positioned for grocery, discount retail, medical, fitness, or service-oriented uses. The open floor plan, robust infrastructure, and freestanding configuration allow for efficient re-tenanting or adaptive reuse. Located within the North Highlands submarket and benefiting from proximity to the Sacramento metropolitan area, the site draws from substantial regional population density, major employment hubs including McClellan Park, and consistent daily traffic generated by surrounding residential neighborhoods and established national retailers. With limited availability of modern mid-box retail buildings in the region, this property represents a rare opportunity for tenants or investors seeking a prominent location in a high-demand trade area. Lease rate are undisclosed; contact broker for details. Property offered on an “AS-IS, WHERE-IS” basis. Sale price and lease rate are undisclosed; contact broker for details. Property offered on an “AS-IS, WHERE-IS” basis.
- ±30,306 SF freestanding building (can be demised)
- Open layout, ample parking, multiple access points
- High-exposure Watt Avenue corridor
- Strong traffic counts and regional connectivity.
- Versatile potentia for grocery, medical, fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 816 m² | Surface commerciale utile | 2 816 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 2 816 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 816 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1984 |
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Présenté par
Rite Aid | 6639 Watt Ave
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