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6635 SCHAEFER RD Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Dearborn, MI 48126 559 897 € (2 410,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %
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Informations principales sur l'investissement
- • TWO SEPARATE COMMERCIAL UNITS
- • PRIME HIGH-VISIBILITY LOCATION ON BUSY SCHAEFER ROAD
- • STRONG MONTHLY CASH FLOW OF $4,100/MONTH
Résumé analytique
HEART OF EAST DEARBORN! THIS UNIQUE PROPERTY FEATURES TWO SEPARATE COMMERCIAL UNITS, BOTH FULLY LEASED WITH ESTABLISHED TENANTS IN PLACE, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW. CURRENTLY GENERATING $4,100 PER MONTH IN RENTAL INCOME. PRIME LOCATION WITH HEAVY DAILY TRAFFIC, GREAT VISIBILITY, AND STRONG SURROUNDING BUSINESS ACTIVITY. IDEAL FOR INVESTORS LOOKING FOR A STABLE INCOME-PRODUCING PROPERTY IN ONE OF DEARBORN’S MOST DESIRABLE COMMERCIAL CORRIDORS. CLOSE TO SHOPPING, RESTAURANTS, MAJOR FREEWAYS, AND DOWNTOWN DEARBORN.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 380 €
|
195,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 380 €
|
195,45 €
|
| Taxes |
5 695 €
|
26,26 €
|
| Frais d’exploitation |
2 584 €
|
11,92 €
|
| Total des frais |
8 279 €
|
38,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 101 €
|
157,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 380 € |
| Annuel par m² | 195,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 380 € |
| Annuel par m² | 195,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 695 € |
| Annuel par m² | 26,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 584 € |
| Annuel par m² | 11,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 279 € |
| Annuel par m² | 38,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 101 € |
| Annuel par m² | 157,27 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1947/2025
Prix
559 897 €
Prix par m²
2 410,67 €
Taux de capitalisation
7,57 %
RNE
42 380 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
BB
Façade
18 m sur Schaefer Rd
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- NATURAL BEAUTY
- Enseigne
- 91 m²
- 185,44 €
- Brut modifié
- -
- WORLD OF GIFTS
- Enseigne
- 139 m²
- 185,44 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| NATURAL BEAUTY | Enseigne | 91 m² | 185,44 € | Brut modifié | - | |
| WORLD OF GIFTS | Enseigne | 139 m² | 185,44 € | Brut modifié | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 82-10-072-12-029 | Évaluation totale | 109 051 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 5 695 € (24,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
82-10-072-12-029
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
109 051 €
Impôts annuels
5 695 € (24,52 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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