6634 74th St
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6634 74th St Immeuble residentiel 4 lots 1 223 991 € (305 998 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Flushing, NY 11379
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Four Family in the heart of Middle Village
- New hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago
- Great Investment Opportunity with $101,400 Gross Rental Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago.
The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line, this property is an ideal addition to any investment portfolio.
The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line, this property is an ideal addition to any investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 223 991 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 305 998 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 Queens(C0) | ||
| Prix | 1 223 991 € |
| Prix par lot | 305 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 Queens(C0) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 495 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 751 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 576 € | - |
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Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
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