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KinderCare 6631 S University Blvd Local commercial 1 122 m² À vendre Centennial, CO 80121 5 316 142 € (4 736,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net corporate net lease
- Replaceable $33/ft. rent – education users pay $40-50/ft.+ in rent for most new leases
- Lease is guaranteed by KinderCare Learning Companies, Inc. (S&P: KLC), a publicly traded corporate school operator with significant financial backing
- 2% annual rental increases throughout the base term and options
- 20-year roof warranty in place (15+ years remaining)
- KinderCare completed its IPO in October 2024, raising approximately $616M in proceeds and receiving a credit rating upgrade as a result (per Moody’s)
Résumé analytique
A brand-new 15-year absolute net KinderCare lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. The subject property is located in Centennial – an affluent Denver suburb boasting average household incomes of $170,000 within a 3-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 122 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2025
Prix
5 316 142 €
Prix par m²
4 736,57 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
345 567 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,75 ha
Façade
29 m sur S University Blvd
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2077-24-3-17-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 871 792 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2077-24-3-17-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
871 792 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
KinderCare | 6631 S University Blvd
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