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6630 Callander Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Riverbank, CA 95367
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 36 801 € /an 3 067 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 m² |
À propos du bien
PMZ Commercial Real Estate est ravi de présenter sur le marché le bien situé au 6630 Callander Ave, Riverbank, un terrain de ±0,30 acre comprenant deux petites structures de bureau/résidentiel et une façade très visible le long de l'autoroute 108, offrant une forte exposition au trafic quotidien. La propriété dispose d'un espace extérieur clôturé et sécurisé, d'un parking sur place et d'une configuration flexible. Les structures actuelles peuvent être démolies pour permettre une option de construction sur mesure. Ce bien est idéal pour une variété d'usages, notamment les entreprises de services, les terrains de location ou de vente nécessitant un espace de stockage extérieur, les emplacements pour food trucks, les restaurants ou cafés avec service au volant, ou les entreprises basées sur des flottes telles que les services de CVC ou de plomberie. La zone est classée "Highway Boulevard", conçue pour créer un corridor flexible et favorable aux entreprises, soutenant à la fois les activités locales et celles orientées vers les visiteurs. Les usages autorisés relèvent des codes d'utilisation commerciale générale et commerciale de corridor. Veuillez vérifier auprès du service d'urbanisme de la ville de Riverbank pour plus de détails sur les usages permis. Contactez l'agent en charge de la vente pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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6630 Callander Ave
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