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663 W 5th St Immeuble residentiel 6 lots 1 239 851 € (206 642 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % San Pedro, CA 90731
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Résumé analytique
RE/MAX One Commercial is pleased to present a turnkey 6-unit
multifamily investment opportunity located in the heart of San
Pedro. Built in 1990, the property is exempt from Los Angeles City
Rent Control (RSO), positioning the asset for long-term income
growth in a market supported by strong rental demand.
The property has been extensively renovated with a new roof,
electrical systems, copper plumbing, water heater, and upgraded
laundry facilities. Interior improvements include remodeled kitchens
and bathrooms, hardwood flooring, recessed lighting, fresh paint, and
updated fixtures, creating a true turnkey investment with minimal
deferred maintenance. 5/6 of the units have been fully renovated.
Located in a highly walkable San Pedro neighborhood, the property
features secured gated entry and parking and is just minutes from the
$200 million West Harbor redevelopment. With convenient access to
the I-110 Freeway, the asset is well positioned to benefit from the
area's continued growth and revitalization.
Possible Private Financing:
• $960,000 Seller Carry
• 6.00% Interest-Only
• $4,800 Monthly Payment
• November 2033 Maturity
• Approx. $515,000 Down Payment (35%)
multifamily investment opportunity located in the heart of San
Pedro. Built in 1990, the property is exempt from Los Angeles City
Rent Control (RSO), positioning the asset for long-term income
growth in a market supported by strong rental demand.
The property has been extensively renovated with a new roof,
electrical systems, copper plumbing, water heater, and upgraded
laundry facilities. Interior improvements include remodeled kitchens
and bathrooms, hardwood flooring, recessed lighting, fresh paint, and
updated fixtures, creating a true turnkey investment with minimal
deferred maintenance. 5/6 of the units have been fully renovated.
Located in a highly walkable San Pedro neighborhood, the property
features secured gated entry and parking and is just minutes from the
$200 million West Harbor redevelopment. With convenient access to
the I-110 Freeway, the asset is well positioned to benefit from the
area's continued growth and revitalization.
Possible Private Financing:
• $960,000 Seller Carry
• 6.00% Interest-Only
• $4,800 Monthly Payment
• November 2033 Maturity
• Approx. $515,000 Down Payment (35%)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 239 851 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 206 642 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 239 851 € |
| Prix par lot | 206 642 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.98 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 63 |
| 2+1 | 1 | - | 63 |
| 2+2 | 1 | - | 63 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7451-029-003 | Évaluation des aménagements | 398 005 € |
| Évaluation du terrain | 456 284 € | Évaluation totale | 854 288 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7451-029-003
Évaluation du terrain
456 284 €
Évaluation des aménagements
398 005 €
Évaluation totale
854 288 €
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Vidéos
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Présenté par
663 W 5th St
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