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Dollar Tree 663 Brook Forest Ave Local commercial 927 m² À vendre Shorewood, IL 60404 2 818 271 € (3 040,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

663 Brook Forest Ave, Shorewood, IL 60404

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 construction with warranties.
  • Excellent residual value in major retail zone.
  • DLTR stock has risen nearly 20% over last 6 months. Ideal market for DLTR's business model.
  • Adjacent to Aldi & Home Depot.
  • 70,000 people live within 3 miles. Average household income exceeds $117,000.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fortis Net Lease is pleased to present a prime investment opportunity at 663 Brook Forest Ave in Shorewood, IL. This impressive 9,977 SF free-standing building, zoned B-3, offers a lucrative chance to secure a 100% occupied property in a sought-after location. Ideally situated in the thriving Shorewood area, this establishment is poised to deliver strong returns for investors seeking a prized retail asset.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
927 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 818 271 €
Prix par m²
3 040,56 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
186 006 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,73 ha
Zonage
B-3 - Business District
Stationnement
10 places (10,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Brook Forest Avenue
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 05-06-09-206-011 Évaluation des aménagements 655 057 €
Évaluation du terrain 636 772 € Évaluation totale 1 291 830 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-06-09-206-011
Évaluation du terrain
636 772 €
Évaluation des aménagements
655 057 €
Évaluation totale
1 291 830 €
(248) 254-3406

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36922240

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 663 Brook Forest Ave, Shorewood, IL 60404

Ce Local commercial situé à 663 Brook Forest Ave, Shorewood, IL 60404 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fortis Net Lease pour plus d’informations.

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Dollar Tree | 663 Brook Forest Ave
(248) 254-3406 x

Dollar Tree | 663 Brook Forest Ave

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(248) 254-3406

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(586) 945-9960

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