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663 Brook Forest Ave Local commercial 927 m² À vendre Shorewood, IL 60404 2 600 259 € (2 805,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2025 construction with warranties.
- Excellent residual value in major retail zone.
- DLTR stock has risen nearly 20% over last 6 months. Ideal market for DLTR's business model.
- Adjacent to Aldi & Home Depot.
- 70,000 people live within 3 miles. Average household income exceeds $117,000.
Résumé analytique
Fortis Net Lease is pleased to present a prime investment opportunity at 663 Brook Forest Ave in Shorewood, IL. This impressive 9,977 SF free-standing building, zoned B-3, offers a lucrative chance to secure a 100% occupied property in a sought-after location. Ideally situated in the thriving Shorewood area, this establishment is poised to deliver strong returns for investors seeking a prized retail asset. This property is one of the best peforming locations the seller/developer has ever built. Over the last few decades he has completed more than 400 stores for Dollar Tree and Family Dollar.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
927 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 600 259 €
Prix par m²
2 805,35 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
188 519 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,73 ha
Zonage
B-3 - Business District
Stationnement
10 places (10,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Brook Forest Avenue
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-06-09-206-011 | Évaluation des aménagements | 663 960 € |
| Évaluation du terrain | 645 427 € | Évaluation totale | 1 309 387 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-06-09-206-011
Évaluation du terrain
645 427 €
Évaluation des aménagements
663 960 €
Évaluation totale
1 309 387 €
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Présenté par
663 Brook Forest Ave
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