Dollar Tree | 663 Brook Forest Ave
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Dollar Tree 663 Brook Forest Ave Local commercial 927 m² À vendre Shorewood, IL 60404 2 898 486 € (3 127,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 construction with warranties.
- Excellent residual value in major retail zone.
- DLTR stock has risen nearly 20% over last 6 months. Ideal market for DLTR's business model.
- Adjacent to Aldi & Home Depot.
- 70,000 people live within 3 miles. Average household income exceeds $117,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease is pleased to present a prime investment opportunity at 663 Brook Forest Ave in Shorewood, IL. This impressive 9,977 SF free-standing building, zoned B-3, offers a lucrative chance to secure a 100% occupied property in a sought-after location. Ideally situated in the thriving Shorewood area, this establishment is poised to deliver strong returns for investors seeking a prized retail asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
927 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 898 486 €
Prix par m²
3 127,10 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
191 300 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,73 ha
Zonage
B-3 - Business District
Stationnement
10 places (10,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Brook Forest Avenue
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-06-09-206-011 | Évaluation des aménagements | 740 081 € |
| Évaluation du terrain | 654 896 € | Évaluation totale | 1 394 978 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-06-09-206-011
Évaluation du terrain
654 896 €
Évaluation des aménagements
740 081 €
Évaluation totale
1 394 978 €
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