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Shops at Ironhorse 663-673 N Mccarran Blvd Local commercial 449 m² 100 % Loué À vendre Sparks, NV 89431 1 824 970 € (4 068,73 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal Location within Grocery Anchored Center
- Prime Access Along A Vital Regional Thoroughfare
- Sparks: Rapidly Growing and Pro-Business
- Exceptional Historical Occupancy & Tenant Retention
- Durable Income with Annual Rent Growth
- Located in the Reno MSA, an Established Technology Hub
Résumé analytique
This is the kind of strip center investors chase. Shops at Ironhorse is a 100% leased NNN retail strip with a long track record of tenant retention, located inside a FoodMaxx-anchored power center in the heart of Sparks, NV. Every tenant has renewed at least once, most have been in place for 10+ years, and annual rent increases are already baked in. Positioned just off Interstate 80 in Sparks—one of the fastest-growing metros in the country—this asset benefits from strong demographics, consistent traffic, and a pro-business Nevada environment with no state income tax.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/1990
Prix
1 824 970 €
Prix par m²
4 068,73 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
109 498 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
MUD / City of Sparks - Usage mixte
Stationnement
36 places (80,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Mccarran Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ironwood Games
- Enseigne
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ironwood Games | Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-152-29 | Évaluation des aménagements | 96 238 € |
| Évaluation du terrain | 157 973 € | Évaluation totale | 254 211 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-152-29
Évaluation du terrain
157 973 €
Évaluation des aménagements
96 238 €
Évaluation totale
254 211 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Shops at Ironhorse | 663-673 N Mccarran Blvd
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