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Industrial Warehouse on Madison's west-side 6626 Watts Rd Industriel/Logistique 546 m² 57 % Loué À vendre Madison, WI 53719 871 839 € (1 595,99 €/m²) Taux de capitalisation 2,72 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategic location on Madison’s west-side growth corridor.
- Ideal for an Owner-Occupant looking for versatility and short-term Tenants
- Site combines accessibility, zoning flexibility, and long-term investment strength with nearby anchors: Woodman's Groceries, Texas Roadhouse, Walmart
Résumé analytique
6626 Watts Rd, Madison, WI (Town of Middleton) offers a flexible owner-occupant investment opportunity.
This high-traffic corridor on Madison’s west-side near Mineral Point Road (19,600 VPD) and US Hwy 14 (87,300 VPD) with 13,700 VPD passing your property daily. Two buildings on 0.689 acre site totaling ±5880 SF: Front building (±2500 SF vacant of 4150 SF, 3 garage doors) and Rear building (±1730 SF, 1 garage door). Two short-term leases (18 months) remain.
19 Parking Stalls are at the site with the ability to increase. Easy access to the highway and interstate for travel to Chicago, Milwaukee, and beyond.
Surrounded by strong national and regional retail including: Woodman’s Grocery, Walmart, Texas Roadhouse, West Towne Mall, plus newer operators City BBQ, Crisp & Green, Crunch Fitness, VEG Madison, and more. Be a part of Madison’s west-side growth corridor.
See Permitted Uses for the HC Zoning in the attached brochure.
This high-traffic corridor on Madison’s west-side near Mineral Point Road (19,600 VPD) and US Hwy 14 (87,300 VPD) with 13,700 VPD passing your property daily. Two buildings on 0.689 acre site totaling ±5880 SF: Front building (±2500 SF vacant of 4150 SF, 3 garage doors) and Rear building (±1730 SF, 1 garage door). Two short-term leases (18 months) remain.
19 Parking Stalls are at the site with the ability to increase. Easy access to the highway and interstate for travel to Chicago, Milwaukee, and beyond.
Surrounded by strong national and regional retail including: Woodman’s Grocery, Walmart, Texas Roadhouse, West Towne Mall, plus newer operators City BBQ, Crisp & Green, Crunch Fitness, VEG Madison, and more. Be a part of Madison’s west-side growth corridor.
See Permitted Uses for the HC Zoning in the attached brochure.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout
- Chauffage - Électrique
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dan's Woodworking
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
- Lee's Automotive Ltd
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dan's Woodworking | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Lee's Automotive Ltd | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0708-253-8280-1 | Évaluation des aménagements | 208 978 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 275 834 € (2025) | Évaluation totale | 484 813 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0708-253-8280-1
Évaluation du terrain
275 834 € (2025)
Évaluation des aménagements
208 978 € (2025)
Évaluation totale
484 813 € (2025)
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Vidéos
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Photos
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Industrial Warehouse on Madison's west-side | 6626 Watts Rd
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