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9-Unit Value-Add Opportunity in Reseda 6% Cap 6626 Darby Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 614 483 € (179 387 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Reseda, CA 91335
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9-Unit Value-Add Opportunity in Prime Reseda
- 40% Rental Upside with nearly half the units being 2-Bedrooms
- Strong In-Place 6.0% Cap Rate with Pro Forma Potential Up to 9.2%
- Seismic Retrofit Completed; Located Near Transit, Freeways, Schools & Shopping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are excited to present 6626 Darby Avenue, a compelling 9-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Reseda. Built in 1963, the property includes 9 units and delivers strong in-place cash flow with a current cap rate of 6.0%, and a price per unit of $210k. With 40% rental upside, investors can achieve a projected cap rate of 9.2% through rent repositioning.
Spanning 5,891 square feet, the building features a favorable unit mix, with nearly half of the apartments being two-bedroom units, making it well-suited for long-term tenant retention. The property has undergone key capital improvements, including a completed seismic retrofit, helping reduce future capital expenditure exposure.
Strategically located in one of the San Fernando Valley’s most active rental markets, 6626 Darby offers tenants easy access to public transportation, the 101 Freeway, schools, retail, and daily amenities. This is a rare opportunity to acquire a true value-add asset with substantial rental upside in a highly desirable rental corridor.
Spanning 5,891 square feet, the building features a favorable unit mix, with nearly half of the apartments being two-bedroom units, making it well-suited for long-term tenant retention. The property has undergone key capital improvements, including a completed seismic retrofit, helping reduce future capital expenditure exposure.
Strategically located in one of the San Fernando Valley’s most active rental markets, 6626 Darby offers tenants easy access to public transportation, the 101 Freeway, schools, retail, and daily amenities. This is a rare opportunity to acquire a true value-add asset with substantial rental upside in a highly desirable rental corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 614 483 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 387 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 614 483 € |
| Prix par lot | 179 387 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2125-017-010 | Évaluation des aménagements | 676 973 € |
| Évaluation du terrain | 446 847 € | Évaluation totale | 1 123 819 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2125-017-010
Évaluation du terrain
446 847 €
Évaluation des aménagements
676 973 €
Évaluation totale
1 123 819 €
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