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6623 S Zarzamora St Médical | 279–1 147 m² | À louer | San Antonio, TX 78211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace médical entièrement aménagé
- Zone suburbaine dense
- Situé dans le sous-marché sud de San Antonio, le long de la rue S Zarzamora, juste au nord de SW Military Dr.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 279 – 1 147 m² | Négociable | 149,59 € /m²/an 12,47 € /m²/mois 171 524 € /an 14 294 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
$16.00 - $22.00 PSF NNN, NNNs* $4.10. Space can be demised from 3,000 SF to 12,342 SF to suit tenant needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Signalisation de façade visible
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 924
- National
- Octopharma Plasma
- Enseigne
- 1
- -
- XL Auto Parts
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 924 | National |
| Octopharma Plasma | Enseigne | 1 | - |
| XL Auto Parts | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 147 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 3 694 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
| Espace total disponible | 1 147 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 694 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
À PROPOS DU BIEN
• Emplacement privilégié : situé dans le sous-marché sud de San Antonio, le long de la rue S Zarzamora, juste au nord de SW Military Dr. • Espace médical entièrement aménagé : cabinet médical de deuxième génération avec : • Bureau administratif • Cabinets médicaux et bureaux privés • Espace commun • Fauteuils et cabines dentaires (inclusion facultative) • Options d'espace flexibles : l'espace peut être réduit de 3 000 pieds carrés à 12 342 pieds carrés pour répondre aux besoins des locataires. • Haute visibilité : • Signalisation de façade bien visible • Signalisation sur pylônes disponible • Accès pratique : entrée et sortie faciles pour les clients et le personnel. • Grand espace de stationnement : vaste espace de stationnement pour répondre aux besoins médicaux et commerciaux. • Zone suburbaine dense : à quelques minutes de HEB et d'autres grands détaillants et services, avec une forte densité de population dans les environs. • Co-location solide : partage la propriété avec des locataires de renom tels que Family Dollar et Octapharma Plasma, ce qui entraîne une circulation constante vers le centre-ville.
- Terrain clôturé
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6623 S Zarzamora St
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