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6622 Crenshaw Blvd Local commercial 373 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90043 1 593 553 € (4 277,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use property incorporating retail, office, residential, and a fully permitted clinic space.
- Close proximity to LAX, major highways, and multiple public transportation options enhances connectivity.
- Additional upside opportunity: The neighboring property at 6620 Crenshaw Blvd is also available for negotiation.
- Situated in the City of Los Angeles Opportunity Zone — offering compelling potential tax & construction advantages for qualified investors.
- High-visibility corner-lot positioning provides superior exposure and frontage along Crenshaw Boulevard.
- Acquiring both parcels presents a rare chance to combine lots (11,880 SF), enhance income potential, reposition the asset, or pursue redevelopment.
Résumé analytique
Prime Mixed-Use upgraded Investment Opportunity in excellent condition. Featuring a strategic blend of commercial retail, professional office space, residential units & newly built clinic space based on OSHPOD requirements. Ideally positioned on the corner of a major intersection, this property benefits from outstanding pedestrian and vehicle exposure, making it highly desirable for both tenants and investors. Located within approximately two miles of the new Los Angeles Rams Stadium, the property enjoys strong growth potential driven by continued area development and increasing demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
373 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 593 553 €
Prix par m²
4 277,52 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
82 050 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2, Los Angeles - Zonage LAC2 - TOC TIER 3
Stationnement
7 places (18,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Crenshaw Boulevard
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4006-016-027 | Évaluation totale | 1 300 684 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 818 311 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 482 373 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4006-016-027
Évaluation du terrain
818 311 € (2025)
Évaluation des aménagements
482 373 € (2025)
Évaluation totale
1 300 684 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
6622 Crenshaw Blvd
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