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Grand Flamingo Plaza 6620-6680 W Flamingo Rd Espace disponible | 178 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commerce de détail de 2e génération avec gaz et toilettes privées.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-2 | 178 m² | Négociable | 266,58 € /m²/an 22,21 € /m²/mois 47 550 € /an 3 963 € /mois | Triple net (NNN) |
6620 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 1-2
Grand Flamingo Plaza, located at 6620 W. Flamingo Road, Suites 1-2 in Las Vegas, NV 89103, offers ±1,920 square feet of retail space available for lease. The property is part of a ±26,480 square foot retail strip center situated just east of South Rainbow Boulevard, benefiting from high visibility and strong traffic counts—approximately 43,000 vehicles per day on W. Flamingo and 51,000 on S. Rainbow. Built in 1988, the center sits on an estimated 2.13-acre lot and is zoned for Commercial General (C-G) use. The plaza features a mix of regional and local tenants including Ocean Seafood Market, Shish Kabob, Jewelry Your Way, Rainbow Nails, and Smoke Shop. Demographic data indicat2.1es a robust consumer base, with a 2025 estimated population of over 433,000 within a 5-mile radius and average household incomes projected to rise from $98,361 in 2025 to $109,735 by 2030. The racial composition within 5 miles includes significant Hispanic, Caucasian, African American, and Asian populations. The site plan includes multiple suites, with Boca Dental, Manan Bakery, and Dragon Bowl among the tenants. The property is represented by Colliers Las Vegas, with exclusive listing agents Al Twainy, CCIM, and Jennifer Lehr, CCIM. Colliers is a global professional services and investment management firm operating in 70 countries, managing over 2 billion square feet and $100 billion in assets. The brochure includes detailed maps, site plans, and photos to illustrate the property’s layout and surrounding trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Across the street from the fire department.
- Close to La Bonita. Less than a mile away.
- Sprouts is less than a mile away.
- 93% occupied building giving lots of visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Boca Dental
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- Manan Bakery
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- Shish Kabob House
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boca Dental | Services | - | - |
| Manan Bakery | Enseigne | - | - |
| Shish Kabob House | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 6620-6680 West Flamingo Road est un centre commercial de ± 26 480 pieds carrés situé sur West Flamingo Road, juste à l'est de South Rainbow Boulevard. +/- 960 à 1 920 pieds carrés disponibles pour une occupation immédiate. Rejoignez Manan Bakery, Koster's Cash et Boca Dental.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Grand Flamingo Plaza | 6620-6680 W Flamingo Rd
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