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6616 Kirby Center Cv Bureau 293 m² À vendre Memphis, TN 38115 386 874 € (1 321,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment en brique
- La première banque Horizon au coin de la rue
- Dans une crique avec d'autres bâtiments similaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de bureaux et de services médicaux en brique bien positionné constitue une excellente opportunité à la fois pour les entreprises en pleine croissance et pour les investisseurs avertis. Situé dans une crique tranquille entourée de propriétés similaires et à quelques pas d'une banque d'angle, il allie commodité et cadre professionnel. Avec 3 152 pieds carrés d'espace flexible, un vaste espace de stationnement et un prix attractif de 450 000$, cette propriété constitue un investissement judicieux pour les professionnels qui cherchent à se développer ou à capitaliser sur la croissance future.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 267 €
|
140,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 267 €
|
140,92 €
|
| Taxes |
4 962 €
|
16,95 €
|
| Frais d’exploitation |
4 557 €
|
15,56 €
|
| Total des frais |
9 519 €
|
32,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 748 €
|
108,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 267 € |
| Annuel par m² | 140,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 267 € |
| Annuel par m² | 140,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 962 € |
| Annuel par m² | 16,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 557 € |
| Annuel par m² | 15,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 519 € |
| Annuel par m² | 32,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 748 € |
| Annuel par m² | 108,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
293 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
386 874 €
Prix par m²
1 321,15 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
293 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
OG
Stationnement
30 places (102,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Originally built out as medical space. Would be perfect for Dentist, General Practice, Ortho, specialty. In a cove with several medical practices. Beautiful brick building in good condition.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 293 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 293 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 293 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Originally built out as medical space. Would be perfect for Dentist, General Practice, Ortho, specialty. In a cove with several medical practices. Beautiful brick building in good condition.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-3500-0-0420 | Évaluation totale | 87 210 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 333 € (2025) | Impôts annuels | 4 962 € (16,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 44 877 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-3500-0-0420
Évaluation du terrain
42 333 € (2025)
Évaluation des aménagements
44 877 € (2025)
Évaluation totale
87 210 € (2025)
Impôts annuels
4 962 € (16,95 €/m²)
Année d’imposition
2022
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