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10 Units | 7.77 GRM - 8.92% CAP Rate 6612 Menlo Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 339 169 € (133 917 €/Lot) Taux de capitalisation 8,92 % Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 6612 Menlo Ave, a 10-unit multifamily community in Los Angeles, offered at a 7.77 GRM and an 8.92% CAP on current rents, with upside potential to achieve a 6.94 GRM and a 10.35% CAP with market rents. This opportunity consists of five separate duplexes offering of a total of 4,620 rentable square feet. Built in 1925, the property sits on a large, 8,593 square foot LARD2-zoned corner lot. The unit mix features two (2) studios and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. Two units will be delivered VACANT. Located on the corner of S Menlo Ave and W 68th St, this property is located near Mount Caramel Recreation Center, six blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include Dragon Loco Chinese Food, Tom's Jr Express, A Taste of Toya, Tacos El Pajaro, LA Pulperia Catracha #3, Tacos El Vecino and more. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
119 436 €
|
278,27 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 436 € |
| Annuel par m² | 278,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 339 169 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 133 917 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 8,92 % | Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.77 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - 8,593 SF LARD2 Zoned Corner Lot. | ||
| Prix | 1 339 169 € |
| Prix par lot | 133 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.77 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | LARD2 - 8,593 SF LARD2 Zoned Corner Lot. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 569 € | 42 - 46 |
| Studios | 2 | 1 099 € | 42 - 46 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
1 sur 13
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10 Units | 7.77 GRM - 8.92% CAP Rate | 6612 Menlo Ave
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