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Windsor Heights Town Center 6611 University Ave Bureaux/Local commercial | 307–613 m² | À louer | Windsor Heights, IA 50324
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 307 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 45 986 € /an 3 832 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104/105 | 307 m² | Négociable | 93,72 € /m²/an 7,81 € /m²/mois 28 741 € /an 2 395 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Floor Plan includes multiple private offices, & open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace de réception disponible
1er étage, bureau 104/105
Supports both Retail and Office uses. Access by Roll-Up Door is Possible in Rear of Suite but can Only be Used for Delivery and Storage Purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Possède actuellement un haut niveau de finition de bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 4 Seasons Nails and Spa
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- Absolute Skin and Body Wellness
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- Grounds for Celebration
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- Mojitos Mexican Grill & Seafood
- Restaurant
- 1
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- Puerto Rico Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- The Bake Shoppe
- Restaurant
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 4 Seasons Nails and Spa | - | - | - |
| Absolute Skin and Body Wellness | - | - | - |
| Grounds for Celebration | - | - | - |
| Mojitos Mexican Grill & Seafood | Restaurant | 1 | - |
| Puerto Rico Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| The Bake Shoppe | Restaurant | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 588 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 588 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Windsor Heights offre une grande visibilité juste à côté de la très animée University Avenue. Un accès facile aux autoroutes et de nombreux parkings sont une caractéristique intéressante de ce bâtiment. Situé près de Hy-Vee, Walmart et Sam's Club. Services de café, de boulangerie, de restaurant et de salon de manucure et de coiffure dans le centre-ville de Windsor Heights Accès facile à l'autoroute via l'échangeur I-235/63rd St
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Windsor Heights Town Center | 6611 University Ave
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