6610 Fourth Line Rd
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6610 Fourth Line Rd Local commercial 895 m² 100 % Loué À vendre Ottawa, ON K0A 2T0 2 131 581 € (2 382,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Tenanted 8-Unit Residential Property — Includes large detached home + 7 rental units
- Separately Metered Electrical — All units have individual hydro meters for simplified management
- No Water Bills — Private well water system with pressure tank and filtration
- 7 Renovated Units — Modern interiors, with 3 units upgraded in 2021 and 4 in 2025
- Brand-New Heat Pumps + Backup Gas Furnace — Efficient heating & cooling with redundancy
- New Commercial-Grade Septic System — Designed for multi-unit capacity and low maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a fully tenanted 8-unit income property in Ottawa's desirable rural south corridor, with substantial recent upgrades and long-term tenants in place. The asset includes a large main home and seven renovated rental units, offering strong cash flow, low operating costs, and future upside through rent increases on turnover.
Significant capital has been invested into major infrastructure: a new commercial-grade septic system, upgraded electrical (all separately metered), and brand-new electric heat pumps throughout. Located in the VM7 zone, the site supports mixed-use and future intensification, making this property ideal for investors seeking long-term hold, refinance potential, or future redevelopment.
Additional materials including zoning details, site plan report, and infrastructure summary are available upon request.
Significant capital has been invested into major infrastructure: a new commercial-grade septic system, upgraded electrical (all separately metered), and brand-new electric heat pumps throughout. Located in the VM7 zone, the site supports mixed-use and future intensification, making this property ideal for investors seeking long-term hold, refinance potential, or future redevelopment.
Additional materials including zoning details, site plan report, and infrastructure summary are available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
895 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2019
Prix
2 131 581 €
Prix par m²
2 382,82 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
87 395 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
VM7 - Village Mixed-Use Zone - allows for residential & commercial uses
Façade
48 m sur Fourth Line Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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